cadastreRéadmhaoinGeospáis - GISMo egeomates

Clárlann agus Cadastre i gcomhthéacs Chóras Náisiúnta Idirthréimhseach

Gach lá, díríonn tíortha ar threochtaí ríomh-rialtais, áit a ndéantar próisis a shimpliú chun seirbhís níos fearr a sholáthar do shaoránaigh, chomh maith le laghdú ar chorrlaigh éillithe nó maorlathas neamhriachtanach.

Is eol dúinn go bhfuil an reachtaíocht, na hinstitiúidí agus na próisis maidir le maoin i ngach tír difriúil. Mar sin féin, cloíonn na rialacha a fheidhmíonn mar bhunús don dlí ábhartha le prionsabail na clárlainne a lorgaíonn an cuspóir céanna: slándáil dhlíthiúil a ráthú.

An tSamhail Fearainn Riaracháin Talún (LADM(b) léiríonn sé ceann de na héachtaí is luachmhaire i dtéarmaí rialachán do Riarachán Talún; más cuimhin linn, nuair a moladh samhail Catastro 2014, nach raibh ann ach uaillmhian fileata ach go raibh sé an-fhísiúil. Gnóthachan suntasach den chaighdeán is ea an fhéidearthacht na séimeantaice a chaighdeánú chun rudaí a bhainistiú, sa chaoi is gur féidir an Córas Clárlainne Maoine a chomhcheangal le tionscnaimh ar leibhéal an stáit a lorgaíonn comhdhlúthú timpeallachtaí idirbheartaíochta atá dírithe ar fhís chríochach.

Tá a fhios agam go mb’fhéidir go bhfuil an chuma air go bhfuil sé ag dul i léig go dlíthiúil agus fiú ag meabhlú, ag brath ar dhearcadh institiúidí gach tíre. Is é fócas an ailt seo, áfach, an fhéidearthacht gur féidir leis an gClárlann agus le Cadastre, lasmuigh d’oileán, (a gcuid sonraí, ní iadsan), dul isteach i mbonneagar sonraí an phróisis idirbheartaíochta. 

Ní mór a thuiscint, cé go bhfuil teicneolaíocht an ailt seo ina theicneolaíocht, go bhfuil LADM chomh uasal sin go gceadaíonn sé oiriúnú do reachtaíocht agus institiúid gach tíre, gan dearmad a dhéanamh ar an ath-innealtóireacht sin.

An croíshonraí sonraí

clárlann cadastral regmTaispeánann an ghrafach ag deireadh an ailt an chaoi ar féidir le príomhchodanna an LADM núicléas a bheith ann ar a mbíonn próisis éagsúla ag idirghníomhú, ag nascadh eilimintí an Chórais um Chearta Maoine, ní amháin is infheidhme maidir le heastát réadach, ach maoin shochorraithe freisin. Sa lár tá príomhghnéithe ghníomh na clárlainne:

  • Cuspóir an chláraithe, a d'fhéadfadh a bheith ina phlota, ina fheithicil, ina long, le georeferencing nó gan é a chur ar an cadastre, faoi theicníc fóilió pearsanta nó i bhfóilió réadúil.
  • Na páirtithe leasmhara; daoine nádúrtha, eintitis dhlíthiúla nó grúpaí neamhfhoirmiúla. Gach duine a ghlacann páirt i slabhra an phróisis idirbhirt.
  • Muirir dhlíthiúla agus riaracháin; caidrimh chearta, srianta nó freagrachta a théann i bhfeidhm ar úsáid, tiarnas nó áitiú na n-earraí.
  • An ceart idir an réad agus na páirtithe leasmhara, cláraithe nó de facto. Sa chaighdeán aithnítear fiú an ceart mar lian dlíthiúil amháin eile.

Cé nach iad na heilimintí amháin iad, is iad sin na cinn a dhíríonn ar ghníomhartha na n-aisteoirí a bhaineann leis an idirbheart: an banc, an nótaire, an suirbhéir, an teicneoir mapála, nach bhfuil iontu ach páirtithe leasmhara eile a bhfuil róil éagsúla acu.

Conas glaoch orthu agus conas iad a shamhaltú? ISO: 19152

An fhéidearthacht go ndéanfaí próisis a chomhtháthú faoi chroí-ardán

clárlann cadastral regmIs é an cás atá ann ná go bhfuil na gnéithe céanna seo le feiceáil i bpróisis dhifriúla tíre: Is iad na daoine céanna a láimhseálann Clárlann na nDaoine oifigiúla chun críocha toghcháin, daoine céanna a bhfuil nósanna imeachta fioscacha acu, ceadanna oibríochta gnó, nósanna imeachta tógála, eisiúna pasanna, etc.

Ar ndóigh, níl sé éasca beartais phoiblí a bhunú chun é seo a chaighdeánú. Díreach mar shampla, ceangail an phaidir a chuireann iallach ar an gcláraitheoir an t-ainm a úsáid díreach mar a chruthaigh an nótaire sin é. Mar sin, fiú más é María Albertina Pereira Gómez an bonn duine, agus an nótaire sin darb ainm María Albertina Pereira de Mendoza, cruthaíonn siad duine eile, mura bhfuil nós imeachta ag an gcóras chun ailiasanna a chomhdhlúthú nó a bhainistiú.

Is iad na sócmhainní céanna ar a dtagann muirir chánach, iad siúd a bhfuil na ceadanna iontu, iad siúd a fhaigheann srianta úsáide, etc.

Mar sin i dtír a chuireann ardán idirbheartaíochta lárnach chun cinn, is cás amháin eile í cás na Clárlainne Maoine agus an Cadastre, laistigh dá róil Clárú agus Dlíthiú. Gníomhaíonn institiúidí eile ina róil ar nós Bainistíocht Riosca, Bainistíocht Talún, Pleanáil, Bailiúchán, Forbairt Shoch-eacnamaíoch, Bonneagair, srl.

Taobh amuigh de bheith ina hoileán, éiríonn Clárlann na Talún ina píosa tábhachtach i bhfreagra na bpróiseas idirbheartaíochta. Is cuma cá dtosaíonn an próiseas, más leis an nótaire sin, sa bhanc, sa bhardas nó san eintiteas atá freagrach as teideal a eisiúint, cuireann an Chlárlann + Cadastre leis an gcás idéalach:

Má tá sé beartaithe ag institiúid droichead a thógáil, soláthraíonn an Chlárlann an fhaisnéis maidir leis an eastát réadach poiblí nó príobháideach ina mbeidh sí lonnaithe; Faigheann an réad seo ag leibhéal an dearaidh aitheantóir sa Chóras Bonneagair, ag úsáid na faisnéise ón gClárlann Cartagrafach ina bhfuil samhail an tír-raon digiteach, tréithe geolaíochta agus comhthéacs úsáide. Sainaithnítear an réad céanna sa Chóras Infheistíochta Poiblí don soláthar buiséadach, agus nuair a thógtar maolán 500 méadar cláraithe a théann i bhfeidhm ar na ceapacha láithreacha a léiríonn rialacháin maidir le bealaí isteach a thógáil in áitribh phríobháideacha agus ar an réigiún cois abhann freisin. le sruth le toirmeasc ar cheadanna a eisiúint chun comhiomláin a eastóscadh. Faoi dheireadh, a luaithe a bheidh an obair críochnaithe, déantar í a sheachadadh faoi lamháltas don bhardas chun timthriall cothabhála tréimhsiúil a dhéanamh.

Ach téann na sonraí go léir isteach i gCóras Taifead a roinneann sonraí comónta. Níor nocht an Chlárlann / Cadastre ach seirbhís suímh, ach mar chúiteamh fuair siad rialacháin a théann i bhfeidhm ar áitribh chomharsanacha.

Dá bhrí sin, glacann gach institiúid lena ról ina leibhéal speisialtachta, ag baint amach éifeachtúlacht na seirbhíse agus cur chun cinn na forbartha arb é atá ann sa deireadh cad é an leas ginearálta, má chuirtear san áireamh go bhfuil laghdú costas agus amanna idirbheartaíochta ann an t-aon ghné a bhraitheann ar an rialtas sna tosca éagsúla a bhaineann le forbairt mar theicneolaíocht agus acmhainní eile.

clárlann cadastral regm

Ag soiléiriú nach bhfuil sé i gceist leis seo na róil, na hinniúlachtaí agus na prionsabail a shaothraíonn an Chlárlann Maoine a athrú. Ina ionad sin, tá sé chun é a chaighdeánú go Córas Aontaithe Taifead, áit a bhfuil Cadastre ina thaifead amháin eile, a bheidh mar an spásúil_unit atá nasctha le rollú Folio Real. Cén chaoi a bhfuil clárlann móide na rialacháin úsáide talún, conas atá clárlann móide clárú feithiclí, loingseoireacht, srl.

Ailtireachtaí bunaithe ar sheirbhís

Is léir go dteastaíonn fís leathan den tír chun na leibhéil seo a bhaint amach, cé nach bhfuil sé aisteach a thuilleadh fiú i dtíortha i mbéal forbartha. Gach lá bíonn sé i gceannas ar institiúidí poiblí, níos mó gairmithe a bhfuil an cumas acu foirne ildisciplíneacha a bhunú a fhéachann ar riarachán poiblí le lionsa atá cosúil leis na cuideachtaí móra as a dtagann siad. Is amhlaidh atá i gcás an oiriúnaithe a rinneadh ar mhúnlaí nuair a fheictear bardas mar fhabraic mhodúlach ina bhfuil táirgeadh, lóistíocht, dáileadh, fardal, lastais, sonraisc agus cuntasaíocht; cé go bhfuil difríocht idir an méid agus na cumhachtaí rialála. Sin é an fáth gur éirigh chomh maith sin le córais thraidisiúnta do bhardas de chineál ERP.

clárlann cadastral regmAch ní féidir le córas cosúil leis an gceann a bhfuilimid ag caint air glacadh leis go n-oibreoidh sé le forbairtí deisce agus le scéimeanna cliant-freastalaí. Ina ionad sin, éilíonn sé seo ailtireachtaí ilteangacha atá dírithe ar sheirbhísí a chur i bhfeidhm, áit a bhfuil forbairt na sraitheanna cur i láthair scartha ón loighic ghnó, agus á rialú ag innill phróiseála i dteangacha mar Shamhaltú Próisis Ghnó agus Nodaireacht (BPMN 2.0) . Ar an mbealach seo, is féidir próisis shimplí mar chomhdhéanamh morgáiste, nó próisis chasta mar uirbiú a phearsanú, a dhianscaoileadh i seirbhísí tasc-dhírithe, aonáin, fóntais, sa chaoi is nach gá gach seirbhís a fhorbairt ar leithligh ach ina ionad sin iad a eagrú ina bhfeidhmeanna cineálacha.

Éascaíonn ailtireachtaí seirbhís-bhunaithe saol agus cothabháil na gcóras mór, agus ní choinníonn siad ach úsáideoirí nach bhfuil iontu ach speisialtóirí; Is cuma cá bhfuil siad, déanann teicneoirí GIS oibríocht thoipeolaíoch a dhíscaoileann maoin, ag oidhreacht cearta ar phláta ceadúnais Fóilió Fíor nach bhfuil scartha óna gheoiméadracht. Mar sin ní cásanna deacra iad scéimeanna mar an Oifig um Chúl Tosaigh a ionchorprú, toisc gurb é an Córas an ceann is lú de; is é an rud is tábhachtaí ach an fhuinneog cur i láthair a chúpláil le seirbhís ina bhfuil seirbhís do chustaiméirí scartha ón limistéar próiseála.

Buntáistí an LADM a úsáid

An simplí, ó ráiteas a rinneadh 20 bliain ó shin:

Samhaltú beo fada!

Sin é an fáth go bhfuil sé ar cheann de na dúshláin phráinneacha do shuirbhéirí nua agus do ghairmithe geomatics foghlaim samhlacha a thuiscint. Ligeann caighdeán chun na séimeantaice a chaighdeánú le haghaidh gné chomh speisialaithe sin, nach gá duit ach a rá leis an bhforbróir: cuir ISO: 19152 i bhfeidhm. Is mian liom go mbeadh sé chomh simplí sin, ach tá sé i bhfad níos éasca ná fanacht le daoine eile teacht agus a rá conas ba chóir go n-oibreodh an Córas Maoine, nuair is iad ár nótairí agus ár tubaistí na speisialtóirí.

Ar son na pussy ...

Dúshlán spéisiúil an tábla inspioráide a d’fhill mé air agus a roinnim an sliocht seo uaidh ar mhaithe le daonlathú an eolais nach féidir a athrú inniu. Ar an eolas go gcaithfidh an mothúchán a spreagann an teicneolaíocht a bheith foighneach le castacht ról na hinstitiúide, ní bheifear in ann é a thabhairt i gcrích.

Ag deireadh an lae fuaimeanna an fhicsin eolaíochta -Hoy-. Ach sa sampla den tír a bhfuilim ag caint faoi, dúradh an rud céanna 11 bliain ó shin nuair a b’éigean Dlí Maoine nua a dhréachtú, le hinstitiúid a chruthú a chuimsigh laistigh den líne ordaithe chéanna an Cadastre, an Chlárlann agus an institiúid Geografach Náisiúnta. Institiúidí a bhfuil cuspóirí difriúla acu - yes - toisc gur fhás siad difriúil; Ach níl le déanamh agat ach dea-chleachtais an chomharsa a fheiceáil agus todóg maith inspioráide a chaitheamh le feiceáil cá bhfuil rudaí ag dul. Go háirithe ós rud é nach bhfuil a fhios againn cathain a bheidh na cúig nóiméad deise sin againn chun gníomhú.

Forbraíonn samhlacha institiúideacha go mall, ní féidir le brú na teicneolaíochta coinneáil suas leis an luas sin riamh. Dá bhrí sin, déanann na caighdeáin an pointe cothromaíochta sin. I gceann 8 mbliana, tá an aga moille teicneolaíochta ceart i gcónaí, cé go dtógann an aga moille institiúideach beagnach 30 bliain le tabhairt faoi deara.

Golgi Alvarez

Scríbhneoir, taighdeoir, speisialtóir i Múnlaí Bainistíochta Talún. Ghlac sé páirt i gcoincheapú agus i gcur i bhfeidhm samhlacha mar: An Córas Náisiúnta um Riarachán Maoine SINAP i Hondúras, Samhail de Bhainistíocht Chomh-Bhardas i Hondúras, Múnla Comhtháite Bainistíochta Cadastre - Clárlann Nicearagua, Córas Riaracháin na Críoch SAT sa Cholóim . Eagarthóir ar bhlag eolais Geofumadas ó 2007 agus cruthaitheoir Acadamh AulaGEO a chuimsíonn níos mó ná 100 cúrsa ar ábhair GIS - CAD - BIM - Cúpla Digiteach.

Airteagail gaolmhara

One Comment

  1. Cad is earra den scoth ann, bhí mé ag lorg fearas gach rud cheana! Wowª!

Fág tagairt

Ní thabharfar do sheoladh r-phoist a fhoilsiú. Réimsí riachtanacha atá marcáilte le *

Mar sin, seiceáil
Dún
Ar ais go barr an cnaipe