cadastreMo egeomates

Cén chuma a bheidh ar riarachán talún sa todhchaí? - fís Cadastre 2034

Ní cosúil gur smaoineamh éasca é an chuma a bheadh ​​ar riarachán talún a mholadh in 2034, má fheicimid cé mhéad athrú a tharla le 20 bliain anuas. Mar sin féin, is é an cleachtadh an dara hiarracht ar an méid a rinneadh 20 bliain roimh Cadastre 2014. B’fhéidir gur chosain sé gan aird a thabhairt ar na ráitis seo ar dhuine, ar institiúid, nó ar náisiún iomlán fiú.

Is dóigh go gceapfadh sé go ndéanfaidh saoránaigh an cadastre a ullmhú agus a nuashonrú ar bhonn deonach in 2034. Ach sin an chuma a bhí ar an nuashonrú cartagrafaíochta sula raibh a fhios againn OpenStreet Map, atá ag cur ceiste ar cheart institiúid chartagrafach a bheith ann nó an mbainimid úsáid as an acmhainn seo chun mapáil chomhoibritheach a chur chun cinn i measc mac léinn agus ní dhéanaimid ach sinn féin a thiomnú do ghníomhartha normatacha, agus Ionchur bunlíne dosheachanta a nuashonrú mar mhúnla tír-raon comhsheasmhach agus íomhánna satailíte a nuashonraítear níos rialta.

Téarmaí Cadastre i dtodhchaí na mblianta 20

Is gnách go mbíonn na hathruithe coincheapúla i Cadastre níos casta, ós rud é go bhfuil a úsáidí níos déine ná cartagrafaíocht scálaí eile. Cruthaíonn a nasc leis na gnéithe dlí, fioscacha agus eacnamaíocha idirspleáchas ní amháin i dtéarmaí faisnéise ach i bpróisis freisin. Mar sin féin, díreach mar a rinne an d'fhéadfadh cartagrafaíocht a bheith ag fáil bháis ag an tréimhse ghlóir is fearrDe réir mar a dhéantar an teicneolaíocht a dhaonlathú agus éilimh ar fhaisnéis fíor-ama a chruthú, tá an baol ann nach gcomhlíonfaidh an cruinneas beachtais, síniú an ghairmí agus sreabhadh na modheolaíochta an riachtanas maidir le héileamh dochúlaithe. Mar shampla, déanaimis athbhreithniú a dhéanamh ar an líon ciclipéidí a cheannaigh muid le déanaí dár leanaí atá á n-úsáid acu chun a gcuid oibre laethúla a dhéanamh; o cá mhéad mac léinn a fhanann i leabharlann na scoile chun a gcuid tascanna a chríochnú; In ainneoin na gceisteanna acadúla atá ag wikipedia, a inúsáidteacht, a nuashonrú comhoibritheach agus a chomhoiriúnacht le hinneall cuardaigh Google, tá sé ag seoladh leabharlanna iomlána chuig músaeim.

Gné eile atá le breithniú san eagrán cadastre is ea nach bhfuil na dálaí comhthéacsúla idir tíortha comhionann i dtéarmaí tosaíochta. Maidir le tíortha Eorpacha a bhfuil clúdach 100% acu cheana féin ar a mbonn maoine ar an leibhéal náisiúnta agus ar shlí bheatha chaighdeánaithe sa státseirbhís, tá géarghá le samhaltú i dtrí agus ceithre ghné. Go hiomlán os coinne staid i dtíortha a bhfuil a gclúdach 2D fós neamhiomlán, tá an toimhde iomlán as dáta agus thar aon rud eile nuair a dhéantar foireann iomlán a dhíbhe profesionales daoine a bhfuil taithí acu, a d’fhéadfadh a ngairmiúlacht a chailleadh agus iad ag iompar faisnéise ar thiomáineann crua agus -ní chuireann sé sin gáire orainn- a bheith mar chuid de dhóiteán in oifig an mhéara a fhéachann le, i measc leasanna eile, rianta éillithe a scriosadh.

Ní mhaíonn fís de chlárlann talún 20 bliain sa todhchaí gur geall atá bunaithe ar cabal nó cuir chuige i gcoinne a bhfuil ann. Ina ionad sin, is cleachtadh é atá bunaithe ar chiall is coiteann na ndea-chleachtas atá in úsáid cheana féin agus na treochtaí a mbraitheann saineolaithe ar bhealaí dochúlaithe. Ach ní mór dúinn a scriosadh amach go bhféadfadh aicearraí a bheith mar thoradh ar na treochtaí atá beartaithe; mar is amhlaidh i go leor comhthéacsanna san Afraic inar imigh saoránaigh ó nach raibh eolas acu ar an teileafónaíocht sreanga go dtí teileafónaíocht soghluaiste an ghlúin is déanaí. Is é sin an fáth go bhfuil samhlacha cosúil le Cadastre oiriúnach don fheidhm tá siad á gcur san áireamh i ndioscúrsaí an tsoiscéalaithe suaite ar an ábhar seo; leis an éileamh atá ann faoi láthair ar na milliúin réadmhaoin nach mór a theideal agus glacadh le saoránach i sliabh ar fearr leis teideal le beart”níos cruinne nó níos lú” ach i gcás go bhfuil teorainneacha socraithe lena chomharsana; in ionad rud ar bith a bheith agat agus fanacht le polaiteoir eile rud éigin sofheicthe a thairiscint arís.

Is féidir le ráiteas ar 20 bliana i lámha an fhir shochlasaigh - a Córas Náisiúnta Bainistíochta Maoine, oscailte do chomhairliúchán poiblí, le coincheapa cearta, srianta agus freagrachtaí sula ndéantar iad seo a mheas mar chaighdeán; -Tá craiceáilte- le cumais abhcóideachta rialála agus tá roinnt tyranny in ann modhanna traidisiúnta a scriosadh mura ráthaíonn siad éifeachtúlacht ó thaobh ama, costais, inrianaitheachta agus trédhearcachta. Faoin am a mbeidh deis ag lucht na ngnáth-mhodhanna freagairt, beidh sé tar éis an fógra foirmiúil (deimhniú traidisiúin agus saoirse) a thiontú ina chuntas seiceála réadmhaoine cosúil leis an rochtain a thairgeann na bainc anois, agus beidh sé ag smaoineamh ar éirí as. idirghabhálaithe an idirbhirt trí fhuinneog inrianaitheachta Ali-sainráite i bhfíor-am.

Ach hug, cé go n-aithníonn tú a leithéid de mhadra i do thír féin, téim ar ais go dtí an méid a dúradh sa chéad mhír den litir seo, go bhfuil na dearbhuithe 2034 Cadastre ina dara cleachtadh ar a raibh 2014 Cadastre, a theastaíonn uaim tús a chur leis.

Roimh Cadastre 2014

Tá an Cadastre sách nua, i gcomparáid leis an gClárlann Maoine, atá bunaithe ar chóid a comhdhlúthaíodh ar feadh na gcéadta bliain go leor ar bhonn phrionsabail na gclárlainne a théann thar dhlí fíor, sochorraithe, tráchtála nó intleachtúil. Tháinig an homalógú chun críocha Cadastral go déanach le hathruithe ar pharaiginí comhthéacsúla de réir bhrí na talún don duine: coinbhéarta, cogaí, tributes, tionsclú, ríomhairiú; Chomh maith leis sin, tá na teicníochtaí atá ag éabhlóidiú múnlaí eacnamaíocha tar éis teicnící bainistíochta faisnéise agus feabhsú na hoibríochta a thabhairt isteach i dtuairim a tháinig chugainn mar phíosaí bhfreagra.

Tugann an ghrafaic faisnéise achoimre ar na paraidímí móra a bhí ag an Cadastre, i gcéimeanna éagsúla:

  • Paradigm an mheasúnaithe agus an cháin ar thalamh, le tosaíocht ag an talamh mar shaibhreas a fuarthas ó fheodachas. Ní haon ionadh gur mhair an cur chuige seo chomh fada i Meiriceá Laidineach, ag cur san áireamh, fiú tar éis neamhspleáchas na dtíortha seo ón Spáinn, gur lean an tsamhail eacnamaíoch de bheith mar oiriúnú an fheimileachais a tháinig leis an gcoilíniú. San infographic is é seo an chéad phíosa den bhfreagra, an cadastre fioscach mar fheidhmchlár bunúsach.
  • Paradigm an mhargaidh talún, le héabhlóid chompord mar bhrí ar an talamh. Tháinig sé seo leis an réabhlóid thionsclaíoch idir 1800 agus 1950. Tá go leor de na bunsraitheanna clasaiceacha talún fós bunaithe ar an paraidím sin den mhargadh talún, agus dá bhrí sin ba é an píosa a soláthraíodh ag an am sin an cadastre dlíthiúil mar iarratas comhlántach ar an ngné fhioscach.
  • Paradigm riaracháin talún, le fís den talamh mar acmhainn. Tharla sé seo leis na físeanna nua ar atógáil postwar, díreach nuair a bhí athchóirithe suimiúla ag go leor institiúidí poiblí, lena n-áirítear Cadastre agus an Chlárlann. Ba bhlianta tábhachtacha iad seo don Chlárlann Leabharbhunaithe, agus iad ag bogadh go meáin mar mhicreascannánú, agus i gcás Cadastre, thacaigh tionchar acmhainní idirnáisiúnta le nuachóiriú teicnící cadastral, go háirithe le leasanna slándála náisiúnta a bhaineann leis an gcogadh fuar. Mar thoradh air sin, déanann an píosa cadastre eacnamaíoch meicníochtaí measúnaithe a nuachóiriú a chuimsíonn ó mhúnlaí simplithe i gcomhthéacsanna Angla-Shacsanach go samhlacha casta bunaithe ar chuair chostais athsholáthair agus dímheasa a dhéanann seasann siad go dtí na laethanta seo i go leor tíortha Mheiriceá Laidineach.
  • Paradigm na forbartha inbhuanaithe, le talamh mar acmhainn choiteann theoranta. Rugadh é seo leis an réabhlóid faisnéise, ag tús na 80idí, áit a bhféadfadh an fhéidearthacht uirlisí digiteacha ionad na léarscáile agus an chomhaid dhigitigh, ag glacadh le comhairliúcháin agus idirghaol le páirtithe leasmhara eile maidir le faisnéis cadastral. Ar an gcaoi chéanna, an spéis i gcomhtháthú idir Cadastre agus an Chlárlann seachas comhoibriú agus malartú sonraí, simpliú i dtreo an tsaoránaigh trí phróisis a chomhtháthú.  Tharla an dara ceann ó shaobhadh go raibh ort gach rud a bhailiú i gcártaí ar mhéid na leatháin "borges” smaointe fiú cábla a chur idir Cadastre agus an Chlárlann ionas go mbeidís nasctha. Ba mhór an pian go dtí an lá inniu é a thuiscint go bhfuil ilchuspóireach mar chuid lárnach de shlabhra luacha an riaracháin talún agus nach bhfuil sa chéim ghabhála; chun aimhleasa an tsaoránaigh atá ag súil le seirbhísí níos fearr.

Clárlann na Talún 2014

Sa chomhthéacs deireanach seo, a rugadh Cadastre 2014. I lár na nóchaidí, rinne Cónaidhm Idirnáisiúnta na Geoiméadraithe (FIG) ceann de na geallta is fearr chun a ról a athbheochan, ag tacú leis an tionscnamh a rinne machnamh ar an gcaoi ar cheart don Cadastre a bheith laistigh den 20 bliain atá amach romhainn. Tugann sé sin orainn machnamh a dhéanamh ar na cleachtais agus na treochtaí is fearr a bhí á gcur i bhfeidhm ar fud an domhain, maidir le riarachán talún; le teilgean ar an gcaoi a bhféadfadh an Cadastre a bheith in 2014.

Ón doiciméad seo bhí doiciméad le bunús fealsúnachta a d’fhéadfadh a bheith ró-fhollasach do go leor inniu, áfach, táimid ag caint faoi 1994, an t-am nuair a thosaigh an tionscnamh agus a foilsíodh i 1998. Maidir le 1994 is ar éigean a bhí Windows 95 ina gheallúint, d’úsáidamar Windows 3.11 do ghrúpaí, AutoCAD R13 den insamhalta sin d’fhuinneoga nár thaitin an oiread sin leo roimh nós an scáileáin dhorcha den R12, Microstation SE ar Ustation Clipper clasaiceach ag rith ar threalamh Intergraph exuberant ach daor; Ba mhór an faitíos a bhí ar bhogearraí saor in aisce agus d’oibrigh an tIdirlíon ó thairseacha mar a thugtar orthu mar Yahoo, Lycos, Excite agus Altavista nár mhór rochtain a fháil orthu ó chaifé Idirlín nó le móideim a screadaíl a bhí ceangailte leis an bhfón líne talún.

Chun an baol go dtarlóidh tograí ó liathróid chriostal a sheachaint, b'éigean an cleachtadh a bheith bunaithe ar na cleachtais is fearr atá ann cheana agus le cur chuige aislingeach maidir leis an áit a dtiocfadh an tsaincheist cadastral chun cinn i dtéarmaí próiseas, uirlisí, scóp agus nasc na ngníomhaithe atá nasctha leis na críoch

Dearbhuithe Cadastre 6 2014.

1. Staid iomlán na críche lena n-áirítear dlí agus srianta poiblí

Ba é an toradh a bhí ar an gcur chuige seo ná nach bhfaca an gnáth Cadastre ach cuid ar leith den réaltacht, faoi loighic claonta ar nós foirmiúlacht a chlárú amháin nó tosaíocht a thabhairt do chúrsaí fioscacha. Tugann sé seo le tuiscint go ndíríonn an cadastre a ról ar "na fíricí", leis an ngrianghraf de conas atá rudaí sa chríoch, ag iarraidh faisnéis cothrom le dáta a choinneáil ar fhoirmiúlacht agus neamhfhoirmiúlacht. Ina theannta sin, coincheap na hiomláine, ionas go mbeidh rudaí spásúla atá idir teorainneacha na n-airíonna, mar shráideanna, leapacha abhann, tránna, etc. is féidir iad a shamhaltú ar an loighic chéanna le tógáil ar réaltacht leanúnach, ag seachaint go n-iarrfaidh na réadmhaoine atomhais a théann isteach i limistéir úsáide poiblí amach anseo.

Raon feidhme eile den dearbhú seo is ea nascadh sonraí neamh-mhaoine, a dhéanann difear d’fhearann, d’úsáid, d’áitiú nó do dhiúscairt na maoine. Tugann sé le tuiscint go n-áirítear i mbonneagar sonraí spásúlachta a sholáthraíonn seirbhísí le sonraí amhail limistéir chosanta, criosanna riosca, pleananna úsáide talún, etc., rialacha ionas go léireofar na caidrimh spásúla leis na maoine mar dhamáistí atá le feiceáil i bhfógraíocht fhoirmiúil nó in ábhar. ní mór d'oifigeach cáilíocht a dhéanamh nó ceadúnas a dheonú ag an am. I gcaighdeán ISO-19152, simplítear leis an dearbhú seo caidreamh na bpáirtithe leasmhara maidir le réaltacht na críche sa dara dá chaidreamh den acrainm RRR (Cearta, Srianta, Freagrachtaí) agus tugtar críocha dlíthiúil ar na sonraí "neamh-mhaoine" seo. rudaí.

Díreach mar a chéile, ardaíodh na 5 ráiteas eile sa doiciméad Cadastre 2014 sin a chuir an FIG chun cinn i 1998. Sa sampla teimpléad a thaispeántar ar dheis tá loighic comhad riaracháin de chineál fóilió den Cadastre, le máistirbhainistíocht sonraí ar na réaltachtaí a d’fhéadfadh a bheith difriúil idir na hinstitiúidí a ghlac go stairiúil na sonraí sin ó pheirspictíochtaí difriúla, ag ráthú idir-inoibritheacht agus neamhspleáchas dlíthiúil le loighic máistirbhainistíochta sonraí chun prionsabal an dlisteanaithe a neartú:

  • Uimhir uathúil náisiúnta a ghintear in ainmníocht bonn 36,
  • A dtréithe fisiceacha ag teacht ón Cadastre, a dtréithe dlíthiúla ag teacht ó fhoirmiúlacht / neamhfhoirmiúlacht agus foláirimh neamhrialtachta, a dtréithe normatacha agus na bpáirtithe leasmhara.
  • Na foláirimh ar nósanna imeachta a cuireadh i láthair (comhdaithe) i bpróisis mhisin dhifriúla ach nach bhfuarthas réiteach nó tarraingt siar.
  • Foláirimh chomhsheasmhachta, maidir le difríochtaí idir réaltachtaí fisiciúla agus dlí.

Anseo thíos tá toradh an bunúsach LADM, mar shampla:

  • An sliocht nósanna imeachta atá bunaithe ar ghníomhaithe atá comhtháite sa phróiseas idirbhirt agus ar díol spéise iad ar chúiseanna tosaíochta nósanna imeachta gaolmhara nó ar mhaithe le trédhearcacht shimplí os comhair an tsaoránaigh a bhfuil suim acu dea-bhail a fháil.
  • Torthaí an chaidrimh dlí (aitheanta ar bhealach foirmiúil inscríofa agus an neamhfhoirmiúil freisin), agus an fhéidearthacht ann go bhfeicfí conair na dtraidisiún roimhe seo, atá ina stáit neamhghníomhacha ach infheicthe.
  • Torthaí iarmhairtí spásúla an chineáil dliteanais / dliteanais.

Má thagann na sonraí sin ó chórais mhisinéireachta Cadastre, na Clárlainne, an Rialú nó na Clárlainne Réime Speisialta, is féidir le gach duine iad féin a thiomnú dá gcúis mhisinéireachta a bharrfheabhsú agus is féidir le saoránach nó úsáideoir nós imeachta muinín a bheith acu gurb í na sonraí seo an fhírinne dheireanach. Ón gcluaisín réaltachta Dlí, d’fhéadfaí taispeáint den chineál céanna ar an bhfíor-loighic fóilió a fháil le leaganacha ar nós lian, morgáistí nó naisc le clárlanna eile mar Thráchtáil, Intleachtúil, Slándáil In-aistrithe agus ar an mbealach céanna, dá rachfaí i gcomhairle leis an réaltacht riaracháin, d’fheicfí na rudaí aonáin dhlíthiúla críochacha a bhfuil páirtithe leasmhara acu freisin sa tionchar / srian is cúis leis an maoin leasa. Ar leibhéal na n-institiúidí rialtais, ba cheart go mbeadh na sonraí iomlána seo le feiceáil gan srianta, má cheadaítear beartais atá dírithe ar éifeachtúlacht idirbheartaíochta agus briseadh taoisigh idir institiúidí poiblí agus na gníomhaithe láithreach chuig an saoránach mar an nótaire, an bhardas, an coimeádaí uirbeach nó an suirbhéir. Níl i gceist ach an méid seo a shainiú i rochtain oscailte ar an saoránach ach polasaithe trédhearcachta agus brabúsachta, ós rud é go bhféadfadh an méid atá ag an mbarr (Máistir-sonraí) a bheith saor, agus an chuid eile i leagan doiléir agus i gcairt siopadóireachta rud a fhágann go bhfuil sé éasca deimhniú láithreach a ghiniúint leis na sonraí iomlána.

2. Gan deighilt idir léarscáileanna agus taifid

Tá an ráiteas seo níos mó ná soiléir, cé gur bhrionglóid a bhí ann do 1994, agus é ag glacadh leis go bhfuair CAD iarracht hipearnasc le taifead ar an mbonn spáis, agus i measc an ceann is measa ar an shapefile nárbh fhéidir réimsí a chruthú múinteoirí do chuid mhór daoine go leor caidrimh, mar go leor le húinéirí iomadúla nó le húinéirí le go leor leor; dá bhrí sin ba ghá ainm úinéara a athdhéanamh i oiread taifead agus a bheadh ​​le feiceáil ar an gcríoch ... gan dul i dtaithí ar na srianta intuigthe nach raibh ach giotán 16 iontu.

Gan amhras, mharcáil an ráiteas seo treoirlínte suimiúla ar an téama geospásúil a chuirtear i bhfeidhm ar riarachán talún. Cé gur fiú cuimhneamh gurb é an smaoineamh tosaigh ná tagairt a dhéanamh do "scaradh null idir sonraí an Cadastre agus sonraí na Clárlainne Maoine" agus ní hamháin "léarscáil - taifead cadastral".

Tugann sé sin aird freisin ar idir-inoibritheacht agus ar chaighdeánú sonraí geografacha ó reachtaíochtaí eile a dhéanann difear, mar “chuspóirí críocha dlíthiúla” ar úsáid, ar fhearann ​​nó ar áitiú na maoine; teacht ar an loighic chlasaiceach maidir le bunachair shonraí a nochtar seirbhísí do bhonneagair shonraí spásúla le beartais agus rialacha idir-inoibritheachta idir samhlacha. B’fhéidir gur téama buaiteach é seo ná aibíocht chaighdeáin an OGC a bhí faoi bhrú ag bogearraí saora agus a nglacann bogearraí dílsithe leo go gríosaitheach.

3. Glacfaidh an samhaltú ionad na léarscáileanna cadastral

Rinneadh an cleachtadh is fearr air seo i gcaighdeán ISO-19152, d'fhonn simplíocht an chaidrimh (RRR) a mheas idir na ranganna arb ionann iad agus réaltacht fhisiciúil (Daoine, topagrafaíocht), an réaltacht mhúnlaithe (Aonad Riaracháin, aonad spásúil) agus foinsí taifeadta faisnéise (Foinse).

Is furasta é a rá, agus is cosúil go bhfuil an graf ar dheis simplí. Cé gur fhág sé sin go ISO le cur i bhfeidhm bhí sé níos casta ná mar a bhíothas ag súil leis sa riachtanas tosaigh. An chéad iarracht ar a dtugtar Croí-Shamhail Cheantar Cadastre (CCDM), ar a dtugtar LADM níos déanaí, a tháinig chun bheith ina ISO i 2012.

Agus ar eagla go gceapfadh roinnt daoine nach bhfuil gá le ISO, tá a fhios acu siúd againn a léigh Cadastre 2014 sna blianta tosaigh sin go raibh gá le rialachán shéimeantach - agus is dúshlán fós é. Chruthaigh na chéad léamha mearbhall ó na ceannlínte agus na téarmaí, go háirithe dóibh siúd ar tuata an tséimeantaic iad agus ar fearr leo ceisteanna a chur in áit a chur i gcomhthéacs trí ghluais a scríobh. Mar shampla, níor measadh go raibh an focal “cadastre – cadastre” aistrithe mar i gcomhthéacsanna ar nós na hOllainne, is é an Cadastre an Chlárlann; nuair a thógann siad go dtí an caighdeán é, tugann siad "riarachán talún" air agus is cosúil go bhfuil an Spáinnis tarraingteach mar "riarachán talún"; Ós rud é go bhfuil sé seo le feiceáil ar an dromchla amháin agus nach bhfuil sé seo ar fad ar a chaidrimh, aistríonn Aenor é mar "Riarachán Críche", ar téarma hacnaí agus lochtach é a bhaineann le bainistíocht institiúideach i go leor tíortha. Samplaí eile is ea an téarma “dáileacht” ar réadmhaoin é do na hAngla-Shacsánaigh ach i gcomhthéacs na Spáinne is gnách go mbíonn sé tuairisciúil ar an tuath agus ní áirítear ann feabhsuithe mar atá léirithe ag na cóid shibhialta.

Is é sin go díreach atá á lorg ag ISO-19152, chun séimeantaic an “fhearainn” a chaighdeánú. Cé nach bhfuil doiciméad praiticiúil ann a bhunaíonn a fhealsúnacht agus a threoraíonn a fheidhmiú; ós rud é nach bhfuil sé éasca samhlacha UML a dhíol le cinnteoirí atá ag súil le torthaí deiridh don saoránach.

Anseo tá sé áisiúil soiléiriú a dhéanamh ar an gcomhghaol agus ar an difríocht idir LADM agus ISO-19152.

Rugadh an LADM ó fhís dhomhanda, maidir le cleachtais agus treochtaí 20 bliana sa todhchaí i Riarachán na Talún.  Is fealsúnacht é an LADM ar bhealach áirithe.

Tagann caighdeán caighdeánach ISO 19152 as sóisialú ar fud an domhain, chun seamantaic Riarachán na Talún a chaighdeánú.  Caighdeán is ea an ISO chun an fhealsúnacht LADM a chur i bhfeidhm.

Maidir leis an gceist uchtála seo is gá scríobh, níos mó ná fócas ar mhúnlaí UML agus glacadh le optics theicneolaíoch le haghaidh alt agus cur i láthair ag imeachtaí; Bheadh ​​sé suimiúil iarracht níos mó a dhéanamh ar thorthaí uchtála ar leibhéal an phróisis, ar chórasú eispéiris agus ar dhea-chleachtais a éascaíonn díolacháin ar leibhéal na gcinnteoirí. Sa chás seo, tá samplaí ann mar Hondúras, a ghlac beagnach an fhealsúnacht LADM ina chóras SURE-SINAP, agus gan é a leabú sa bheartas poiblí, toisc go bhfuil sé bunaithe ar an CCDM ó 2005 cheadaigh sé a leanúnachas suimiúil in ainneoin na héagobhsaíochta a bhí ag an tír seo le 15 bliana anuas; nó cásanna cosúil le Nicearagua, gan cur i bhfeidhm an chaighdeánaigh cheannródaíoch a thaispeáint, tugann inneall tátail SIICAR iomlán le tuiscint go gcomhlíontar beagnach an leibhéal 2 leis an gcaighdeán.

4. Beidh an cadastre i bhformáidí fisiciúla mar chuid den am atá thart

Mar thoradh ar an samhaltú seo agus athmhachnamh ar fhormáidí fisiciúla, tagann tograí chun cinn a théann i bhfeidhm ar ghnéithe mar an ainmníocht cadastral. San am ársa, seichimh suas le 30 dhigit ab ea eochracha cadastral, áit a raibh aitheantóirí geografacha agus tréithe riaracháin measctha; cé go raibh sé rómánsúil d’úsáideoirí laistigh den institiúid, don úsáideoir deiridh bhí siad an-deacair agus gan mórán úsáide dá mbeadh an chuid is mó de na digití sin nialasach. Mar shampla, áiríodh sna hainmníochtaí seo an raibh an mhaoin tuaithe; dá dtarlódh sé seo a bheith uirbeach athraíodh a chéannacht go praiticiúil toisc nach raibh an uimhir ilchodach mar an gcéanna. Tháinig cuid mhaith den loighic seo ó bhainistíocht formáidí fisiciúla, mar is cuimhin linn go raibh baint ag an gcoincheap uirbeach-tuaithe i dtosach le méideanna priontála na léarscáileanna deiridh, a raibh scálaí 1: 1,000 ag teastáil do cheantair daonra agus i gcás scálaí ceantair tuaithe 1: 5,000 nó 1: 10,000.

Mar thoradh ar smaoineamh i bhformáidí digiteacha tá briseadh leis na scéimeanna seo, ag smaoineamh ar an méid a chuireann luach leis an saoránach a bhfuil uimhir éasca agus samhaltú de dhíth air nuair a chaithfidh maoin leanúint ar aghaidh lena haitheantas a choinneáil in ainneoin an bhardas a athrú de bharr an teorainn idir-bhardasach a mhodhnú, in ainneoin a staid fhoirmiúil-neamhfhoirmiúil a athrú, in ainneoin a tréithriú uirbeach-tuaithe a athrú. Ní nach gá na réimsí seo a thuilleadh, ach má tá siad i dtáblaí tréithe, is féidir iad a athrú am ar bith gan an t-aitheantas a athrú; Mura rud é, ar ndóigh, go dtugann an t-athrú le tuiscint go ndéanfar a gheoiméadracht a mhodhnú.

Ina theannta sin, tagann modhanna aitheantais níos éifeachtaí chun cinn, mar shampla iad siúd a úsáidtear i gcórais mar phasanna, nósanna imeachta, plátaí feithiclí (chun sampla a thabhairt). Bheadh ​​uimhir 30 dhigit rómánsúil; D’fhéadfaimis dath an ghluaisteáin a bheith ann, líon na ndoirse atá air, líon na rothaí, an branda agus b’fhéidir fiú an líon uaireanta a raibh gnéas ag a úinéir sa chúl-suíochán; ach tá an pláta beag agus is beag dhigit atá á áitiú; tá droch-chuimhne ag an bpóilín tráchta agus caithfidh sé an uimhir a mheabhrú go héasca fiú má tá an carr ag luas; agus ansin caithfidh sé a bheith dochorraithe in am fad is gurb í an fheithicil chéanna í. Ón áit sin tagann modhanna chun cinn ar féidir leo uimhir atá bunaithe ar na 10 ndigit uimhriúla (bonn 10) a thiontú go cód teaglaim de na deich n-uimhir sin agus 26 litir na haibítre (bonn 36);

Sampla de chomhshó bonn 10 go bonn 36 is ea: chiallódh 0311000226 555TB6. Ciallaíonn sé go bhféadfadh sé suas le deich mbilliún réadmhaoin uathúil a thacú, gan ach 6 dhigit a choinneáil, ag coinneáil an mhéid chéanna (6 dhigit). Toisc gur féidir an uathoibriú an tiontú seo a dhéanamh agus gaol a bheith aige le huimhreacha roimhe seo; don saoránach, is sreang ghearr é an cód, go hinmheánach leis na tréithe cód is féidir é a chumhdach nó go simplí uimhir as a chéile ar an leibhéal náisiúnta. Chun tástáil a dhéanamh ar an gcaoi a n-oibríonn sé seo, molaim an nasc Google seo.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Comhobair idir cuideachtaí príobháideacha agus poiblí

Bhí tionchar mór ag an treocht seo ar shamhlacha comhpháirtíochta poiblí-príobháideacha, ag iarraidh na gnéithe sin nach gnó inbhuanaithe don institiúid phoiblí iad a aistriú chuig an earnáil phríobháideach. Sna blianta eile, rinne an Cadastre an suirbhé iomlán sa réimse, le briogáidí daoine fostaithe ag an institiúid; Sa lá atá inniu ann tá sé an-éasca an oibríocht seo a fhoinsiú allamuigh. Ar an gcaoi chéanna, trí dhigitiú agus asbhaint sonraí ó thaifid fhisiceacha, rud a ligeann don earnáil phríobháideach na poist sin atá “sealadach” a dhéanamh nó ar a laghad má dhéantar iad go maith, ní dhéantar iad ach uair amháin, rud a sheachnaíonn infheistíocht i dtrealamh a théann i léig le himeacht ama. .aimsir.

Is dúshlán é, áfach, a bhfuil go leor le córasú ann i dtéarmaí céime agus rioscaí. Dealraíonn sé go bhfuil sé an-éasca agus beagnach éigeantach oifig tosaigh a aistriú chuig an mbanc, ach teastaíonn cineálacha eile ráthaíochtaí chun ní amháin faisnéis a thabhairt, ní amháin i dtéarmaí slándála ach i bhfreagracht dhlíthiúil agus riaracháin freisin.

6. Beidh an infheistíocht i Cadastre in-aisghabhála

Ní leor an t-alt níos mó, agus tá súil againn teagmháil a dhéanamh leis in eagrán amach anseo. Ach go bunúsach tá an prionsabal seo bunaithe ar an bhfíric go ndéantar faisnéis a ghabháil, aistriú ó fhisiceach go digiteach nó córas mór a thógáil uair amháin. Agus déantar go maith é. Níor cheart go n-éileodh an oibríocht nuashonraithe ina dhiaidh sin agus a héabhlóid iasachtaí ó eagraíochtaí idirnáisiúnta, ach ba cheart go mbeadh sí i maitrís athinfheistíochta na n-acmhainní a ghintear ón nuálaíocht i dtáirgí agus seirbhísí nua.

Dearbhuithe Chlárlann na Talún

Do 2014 déantar meastóireacht ar conas a bhí an turas, airleacain agus ar thorthaí nua chun machnamh a dhéanamh ar an méid a thiocfadh chun cinn sna chéad bhlianta eile.

San athbhreithniú seo, breithnímid clocha míle a bhfuil tionchar acu ar an réabhlóid faisnéise ar an cadastre, ar nós na mbonn agus na mbonneagar sonraí spásúla, geo-chomhdhamhlú intreach na sochaí; mar an gcéanna, físeanna a thug leasanna nua don Cadastre mar Riarachán Talún, Rialachas na críche agus a d'fhéadfaí a bheith ag súil leis amach anseo leis an simpliú san áireamh.

Mar sin éiríonn 6 ráiteas nua agus 6 cheist. Cosúil le Cadastre 2014, is léirmhíniú é atá bunaithe ar chomhthéacs a bhfuil ag tarlú cheana féin. Glacfaidh tíortha áirithe a sháraigh bearnaí bunúsacha cuid de na treochtaí seo, toisc go bhfuil a gcobhsaíocht agus a n-éileamh ag éileamh rud éigin níos mó ina margadh cheana féin; rachfaidh sé seo i gcásanna eile a d’fhéadfadh aicearra coinbhinsiúin a shábháil dóibh féin. Coinneoidh daoine eile, a bhfuil bunriachtanais acu, ag iarraidh fiacha dhearbhuithe Chlárlann na Talún 2014 a líonadh.

1. Mensura beacht

Tá an téama chomh sean, go mba bhailíonn Borges é ó fhoinse a théann ó 1658:

Sa Impireacht sin, bhain an Ealaín na Cartagrafaíochta foirfeacht amach gur áitíodh an léarscáil de Cúige amháin i gCathair ar fad, agus léarscáil na hImpireachta, Cúige iomlán. Le himeacht ama, níor shásaigh na Léarscáileanna Inchiontraithe seo agus bhailigh na Cartagóirí Cartlann Léarscáil den Impireacht, a bhí mar mhéid na hImpireachta agus a tharla ag an am céanna.

Níos lú a bhfuil baint acu le Staidéar na Cartagrafaíochta, thuig na Chéad Ghlúine Eile go raibh an Mapa Léarscáile seo dodhéanta agus nach raibh sé gan Impiety gur thug sé é do Ghlaoiteachtaí na Gréine agus na Winters. I bhfásaigh an Iarthair tá fothracha Léarscáileanna scriosta, a bhfuil Ainmhithe agus Beaga ina gcónaí iontu; ar fud na tíre níl aon iarsma eile de na Disciplíní Geografacha.

Ba chúis imní i gcónaí é, go háirithe i gcomhthéacsanna ina ndéantar dearmad go bhfuil sé níos tábhachtaí an chríoch iomlán a bhfuil tréith beachtais rialaithe aici ná gan ach píosa amháin a bheith aige le ultra-bheachtas. Leis na féidearthachtaí teicneolaíochta atá ann faoi láthair, deirtear sa ráiteas seo go mbeidh spéis ghinearálta ag an ábhar seo sna 20 bliain amach romhainn; go háirithe sa chás gur sáraíodh clúdach na críche cheana féin agus gurb é an t-aon leas atá ann ná a cruinneas a fheabhsú.

2. Cuspóirí treoshuímh le haghaidh Cearta, Srianta agus Freagrachtaí

Is éabhlóid é seo ar an méid a moladh cheana i Cadastre 2014, leis an leagan eile go bhféadfadh siad a bheith ina réada lena samhlacha leathnaithe féin seachas a bheith ina gcaidrimh spásúla idir na cuspóirí críochacha dlíthiúla ar na hairíonna. Sampla roimh an am is ea an Chlárlann um Réimeas Speisialta atá ag roinnt tíortha cheana féin; Áitím, seachas caidreamh a bheith agam idir sraitheanna, go gcuirtear teicnící cláraithe i bhfeidhm ar na rudaí seo a ráthaíonn a stair, a ndlisteanacht, a n-urnaí an pháirtí leasmhar agus a dhiúscairt tráth a n-úsáide sa rátáil.

Mar sin, go dtarlaíonn samhail de chomhfhogasú ar thuirlingt aerfoirt a bheith múnlaithe mar a bhfuil sé; tá níos mó ná maoin phoiblí i gceist le réadmhaoin, ach go háirithe go sáraíonn sé go leor airíonna an dlí phríobháidigh, gurb é sin an dlí a bhunaigh sé, úinéir is é sin an institiúid a fheidhmíonn é, dáta éifeachtach a geoiméadrachta spásúla ( tríthoiseach) agus ní féidir é a athrú ach trí idirbheart.

3. Cumas 3D a bhainistiú

Tá sé seo níos mó ná soiléir. Go dtí seo bhí an tríthoiseach ionadaíoch, den chuid is mó alfa-uimhriúla. Is féidir dul chuig árasán i maoin chothrománach agus a chód maoine, céim an choimpléasc tógála, uimhir an túir, leibhéal agus uimhir an árasáin ar eolas agat.

Mar thoradh ar threocht na Cúpla Digiteach agus na SmartCities tá meicníochtaí samhaltaithe tríthoiseacha maidir le feidhmiúlachtaí bogearraí do bhainistíocht sócmhainní (Cadastre laistigh). Bhuel, níos faide ná an ionadaíocht sin, deir Cadastre 2034 gur féidir iad a bhainistiú; ciallaíonn sé, teicnící clárlainne a chur i bhfeidhm ionas go mbeidh a nuashonrú ní amháin i dteagmháil agus i scriosadh, ach go bhfuil baint acu le hidirbhearta saolré; Beirtear iad, gabhtar a gcéimseata, déantar iad a shamhaltú, tagann siad i ngníomh le próisis laethúla an duine, téann siad faoi shócháin, agus faigheann siad bás fiú.

Is é a bheidh i gceist leis an gcumas bainistíochta 3D seo ná glacadh le modhanna nua chun faisnéis a ghabháil, leas a bhaint as teicnící atá anois ann mar scamaill phointe ach le feidhmiúlachtaí chun sainaithint rudaí simplithe a éascú le samhlacha bonneagair agus samhlacha tír-raoin dhigitigh.

4. Nuashonrú fíor-ama

Chomh fada agus a bheidh na gníomhaithe a bhfuil baint acu le riarachán talún comhtháite le máistir eastáit réadaigh, ní bheidh gá le sreafaí seicheamhacha ar féidir leo a bheith comhthreomhar. Mar shampla, ba cheart go mbeadh an banc in ann morgáiste a iontráil gan nótaire mar idirghabhálaí; Tríd is tríd, is úsáideoir é atá cumhachtaithe ag an gcóras agus is é an duine a rinne conradh leis an saoránach, a údaraíonn an lian ar a mhaoin. Go dtí seo, beidh rialtas sean-aimseartha in ann cláraitheoir atá ag cliceáil ar chnaipe a chur istigh chun glacadh leis an gclárú, go dtí go mbeidh sé tuirseach de cheadúnais a iarraidh mar gheall go gortaíonn a mhéar, cuirfidh siad ar an tsráid é agus tarchuirfidh siad an fheidhmíocht dó. chuig eintiteas údaraithe sa bhanc. Tá an loighic chéanna infheidhme maidir leis na gníomhaithe eile a dhéanann idirghabháil anois in idirbheart, mar an coimeádaí uirbeach, an suirbhéir, an nótaire, an bhardas, srl. Fad a bheidh na haisteoirí comhtháite, beidh an nuashonrú i bhfíor-am agus beidh an comórtas ar na seirbhísí is fearr.

Agus ansin, déanfaidh na daoine an cadastre a nuashonrú, ag an bpointe ina ndéanann siad idirbhearta.

Fuaimeann sé seo craiceáilte, ach is é an rud a tharlaíonn cheana le baincéireacht. Roimhe seo, d’eisigh an banc cárta (ha, cosúil le cártaí ticéad taistil), agus b’éigean dul chuig an mbanc chun airgead a aistarraingt, agus ansin leis an airgead sin a cheannach, agus dá mbeadh barrachas againn d’fhéadfaimis dul chun é a thaisceadh sa bhanc nó sa channa bainne faoin leaba. Osclaíonn tú cuntas bainc inniu, agus tugann siad cárta dochair agus pasfhocal duit le bainistiú ar an Idirlíon; Ní tharraingíonn tú siar sa bhanc a thuilleadh, ach ag ATM; déantar do chuntas a nuashonrú i bhfíor-am nuair a dhéanann tú ceannacháin in aon ghnó, ar líne nó nuair a aistríonn tú chuig tríú páirtithe ó d’fhón póca agus tú sa tacsaí.

Tugann an treocht le fios ansin, go dtéann an t-úsáideoir isteach ina chuntas ar an gClárlann Náisiúnta Maoine, agus go bhfeiceann sé ann an eastát réadach atá aige, más mian leis é a mhorgáiste is féidir leis é a dhéanamh go díreach leis an mbanc, más mian leis é a dhíol is féidir leis. é a dhéanamh go díreach, más mian leis ceadúnas tógála nó cead oibriúcháin a bhainistiú ... mar a tharlaíonn sa bhanc cheana féin! “Cosúil le Uber”, ní chuirfidh oifigigh ársa na clárlainne cadastre, ní fiú na nótairí guilds, stop leis seo. Níl ort ach an gá atá leis an margadh; a mhéid a dhéantar na próisis a chaighdeánú, neartaítear slándáil agus iomláine na faisnéise; déanfar samhlacha gnó suaiteacha a chumasc le réitigh atá bunaithe ar shaoránaigh mar thosaíocht.

Sa chiall seo, próiseálann sé go dtig le hoibriú ar leithligh, mar shampla an margadh eastát réadach (léasanna agus díolacháin) ina bhfuil scéimeanna B2B mar AirBnb ag marú an ghnáthshamhail le rochtain dhomhanda ag an úsáideoir deiridh; ag fáil bháis ar an mbealach go ndéanann an gníomhaire eastáit réadaigh, an dlíodóir a dhéanann an conradh, an meastóir a dhéanann staidéar ar chumas eacnamaíoch, an chuideachta a ráthaíonn an t-árachas agus thar aon rud eile an stát a chosnaíonn an cháin a bhaint amach.

Tarlóidh sé freisin go ndéanfar na córais clárúcháin maoine a aontú, le clár "earraí atá ar fáil le haghaidh trádála", baineann sé seo le cásanna amhail maoin shochorraithe (feithiclí), maoin intleachtúil, maoin tráchtála (cuideachtaí, scaireanna), faoi choibhéis. de “luachanna indíolta”. Chun seo, teicneolaíochtaí mar BlockChain agus ba cheart go mbainfeadh faisnéis shaorga leas as conarthaí cliste, i loighic an chuspóra dhigiteach de réaltacht fhisiciúil lena coibhéis trédhearcachta, a mhéid a ráthaítear urrúsú i gclárlann nuair nach bhfuil coinneal ag an rialtas a thuilleadh.

Agus ansin, déanfar an cadastre-registry a nuashonrú i bhfíor-am mar a tharlaíonn sé i dtimpeallachtaí eile den saol laethúil.

Is ceist í freisin maidir le "daonnú a dhéanamh ar an bpráinn a fhreastalaíonn ar an gClárlann Cadastral-Cláraithe ar riachtanas mór ar fud an domhain." Mar sin an cheist: An bhfuil an Gnáth Cadastre réidh chun freastal ar riachtanais chostais, ama agus inrianaitheachta 70% den daonra nach bhfuil cearta maoine acu? Agus nílimid ag tagairt do thaiscéalaíocht na críche i 50 bliain, ach in amanna uasta taifead de 6 bliana; cé go gcaithfimid paradigms an tsreafa reatha den phróiseas clárúcháin cadastral a bhriseadh, ag díriú ar cad a chuireann luach leis an slabhra Riaracháin Talún.

Tagraímid, mar sin, don ghné seo a bhaineann leis an dearbhú seo ná an gá domhanda daoine nach bhfuil aitheantais aitheanta ag córas oifigiúil, na hairíonna nár cláraíodh agus liosta na gceart a fheidhmíonn na daoine seo a chlárú. an tír seo. Seo, gan a áireamh go bhfuil neamhfhoirmiúlacht uafásach as dáta sa mhéid atá cláraithe cheana féin. Má dhéantar an fhadhb seo a réiteach sna 20 bliain amach romhainn is éard atá i gceist le hathmhachnamh a dhéanamh ar mhodhanna suaiteacha a cheadaíonn laghdú ama, costais agus rannpháirtíocht níos mó sa daonra.

5. Cadastre Domhanda agus Idir-inoibritheach

Sin é go díreach. Caighdeánú spreagtha ag an margadh, le haitheantóir réad uilíoch. Agus is féidir leis an truflais an cód 30 dhigit a athraíonn gach uair a líonann an mhaoin le sléibhte.

6. Cumas chun teorainneacha éiceolaíochta a bhainistiú

Tugann sé seo le tuiscint go ndéantar rudaí neamh-inláimhsithe a mhapáil, amhail cúlchiste dúlra a bhfuil a spéis idirnáisiúnta, cúltaca coiréal san fharraige.

Ceisteanna maidir le róil is dócha a bheidh ann sa todhchaí sa Cadastre

Le Cadastre 2034, ardaítear fadhbanna a bhaineann le leas domhanda, ina bhféadfadh Cadastre idirghabháil a dhéanamh, agus dá ndéanfadh sé, marcálfadh sé paraidímí nua do bhainistíocht moil faisnéise iomlánaíoch i dtimpeallacht dhomhanda atá ag éirí níos ceangailte. Is iad na ceisteanna seo:

1. Grabáil talún An mbeidh ról ag an Cadastre i gclárú na faisnéise seo?
2. Slándáil bia An mbeidh spéis ag baint le réada na críche a saintréithe agus a ngaol leis an duine maidir le húsáid, rochtain agus infhaighteacht an chirt chun bia?
3. Athrú aeráide An mbeidh spéis i gclárú na gceart le spleáchais leochaileachta a bhaineann le hathrú aeráide?
4. Cadastre slua. Cad is féidir agus nach féidir a dhéanamh i cadastre comhoibritheach?
5. Cadastre glas. Dlí teorann glas?
6. Cadastre domhanda. Cén bonneagar a bheidh riachtanach do Cadastre domhanda?


FIG 2019 - Hanoi 

Tá cadastre oiriúnach don fheidhm cosúil le Uber. Caithfidh geiméadair a bheith páirteach, toisc go dtarlóidh sé linn nó gan é.

Golgi Alvarez

Scríbhneoir, taighdeoir, speisialtóir i Múnlaí Bainistíochta Talún. Ghlac sé páirt i gcoincheapú agus i gcur i bhfeidhm samhlacha mar: An Córas Náisiúnta um Riarachán Maoine SINAP i Hondúras, Samhail de Bhainistíocht Chomh-Bhardas i Hondúras, Múnla Comhtháite Bainistíochta Cadastre - Clárlann Nicearagua, Córas Riaracháin na Críoch SAT sa Cholóim . Eagarthóir ar bhlag eolais Geofumadas ó 2007 agus cruthaitheoir Acadamh AulaGEO a chuimsíonn níos mó ná 100 cúrsa ar ábhair GIS - CAD - BIM - Cúpla Digiteach.

Airteagail gaolmhara

One Comment

  1. Sæl öll, ég er mjög spennt í dag. Ég sá athugasemdir frá fólki sem hafði þegar fengið lán frá Dellastaylors@yahoo.com og ákvað síðan að sækja um lán út frá ráðleggingum þeirra. Fyrir nokkrum klukkustundum staðfesti ég heildarupphæðina sem ég bað um 10.000 evrur de minum eigin bankareikningi. Þetta eru virkilega frábærar fréttir og ég mæli með öllum sem þurfa alvöru lán að sækja um með tölvupósti: Dellastaylors@yahoo.com

Fág tagairt

Ní thabharfar do sheoladh r-phoist a fhoilsiú. Réimsí riachtanacha atá marcáilte le *

Mar sin, seiceáil
Dún
Ar ais go barr an cnaipe