Na sonraí sa chaisleán

Tá an critéar ilchuspóireach sa cadastre an-amhrasach, ní hé an chúis atá leis ná a úsáidí agus atá sé inbhuanaitheacht na sonraí freisin. Dá ndéanfaimis cleachtadh an-mhór (chomh maith leis an gcoileach capon :)), d’fhéadfadh sé a bheith go bhfuil na sonraí go léir “úsáideach” luath nó mall, ach chun críocha praiticiúla, tá go leor de na sonraí seo ina meáchan don inbhuanaitheacht, sa mheántéarma chuirfí as don ghabháil nó don nuashonrú iad. Nuair a bhíonn duine ag iarraidh cadastre a dhéanamh "ilfheidhmeach", Ba chóir duit rudaí a chur ort féin:

Cé a rachaidh i gcomhairle leis na sonraí?
Cén leibhéal cruinnis a bhfuiltear ag súil leis?
Cé a dhéanfaidh nuashonrú ar na sonraí?
Cé mhéad a thabharfar cothrom le dáta?

Is féidir a aithint nach bhfuil na sonraí go léir sa chomhad cadastral “riachtanach” láithreach, ach cuid den úsáid ghinearálta go bhféadfadh “daoine eile” (ní an cadastre) dul i gcomhairle leo ach gan iad a nuashonrú riamh. D’fhéadfaimis úsáid ghinearálta ilchuspóireach a thabhairt do na sonraí seo. Tá sonraí ann freisin nach bhféadfadh an cadastre a nuashonrú, ní toisc nach féidir leis, ach toisc go n-éiríonn siad neamh-inbhuanaithe nó go bhfuil institiúid eile ann a bhfuil coinníollacha (nó leasanna) níos fearr aici, cé go bhfuil na sonraí sin riachtanach, ós rud é nach bhfuil a nuashonrú ag brath ar an cadastre, ní mór dóibh a mheastar a bheith ina úsáid thánaisteach nó shonrach. Sa mhéid go n-íoslaghdaítear sonraí “neamhriachtanacha” agus go leantar ceann de na prionsabail a ghnóthaigh an tionscnamh INSPIRE, a deir nár cheart faisnéis a ghabháil ach uair amháin sa réimse, beidh bainistíocht sonraí níos inbhuanaithe.

Tá bealach spéisiúil chun na sonraí a dheighilt bunaithe ar a chaidreamh leis na hinstitiúidí atá i gceist, mar an Roinn Chathrach Bardasach, an Cadastre Náisiúnta, Clárlann na Talún, Oifigí Pleanála, etc. Athraíonn cuid mhaith de seo de réir reachtaíocht gach tíre, ach tá sé tábhachtach a mheabhrú go gcláraíonn an cadastre "na fíricí" agus go bhféadfadh aon chás eile nach bhfuil "déanta" a bheith freagrach as cás eile, freisin chun na sonraí a gabhadh a dheighilt réimse, agus iad siúd a bheidh sa phróiseas níos déanaí.

Scarann ​​Lemmen faisnéis, ó thrí phríomhfhigiúr an Cadastre: Cuspóir, Ábhar agus Ceart. Chun críocha oideachais a d’éiligh muid Tionchar agus Idirbhearta leis na figiúirí caidrimh, (comhdhéanta de ghnáth de shonraí a fhaightear trí anailís iarghabhála) ionas go mbeidh an cleachtadh éasca a mheabhrú:

Dan gaol idir an t-ábhar agus an réad)
Afeachtais (Caidrimh idir an réad agus an ceart, lena n-áirítear réada críocha dlíthiúla)
TIdirbhearta (Caidrimh idir na daoine / na hábhair agus an ceart)
Objeto (An mhaoin)
Sábhar (Daoine aonair, nádúrtha nó dlítheanach)

Is coincheap í an íomhá seo a leanas ó 2009, nuair a bhíomar ag smaoineamh ar na caidrimh seo. Faoi 2012 bhí téarmaí caighdeánaithe ag ISO 19152 (LADM) acu.

Cuspóir, seo léiriú na réaltachta is féidir a chlárú ar leibhéal na léarscáileanna nó na ndoiciméad. Seo iad le feiceáil ansin:

• An plota, a d'fhéadfadh a bheith ina fho-phlota, ina ilphlota, ina phlota cláraithe agus ina phlota seirbhíse (roinnte i condominium) ach a bhfuil geoiméadracht nasctha leis na sonraí mar riail. Is éard atá i gceist le cruinneas ná ceist faoi ábharthacht na físe cadastre agus fadtéarmaí.
• Foirgneamh, ar féidir leis tógáil, daingneáin, feabhsúcháin, agus fiú sócmhainní neamh-gheoreferenced a áireamh. I gcás na tuaithe, feabhsuithe buana mar bharra a bheidh ann freisin.
• Chomh maith leis sin ag an leibhéal seo d'fhéadfadh na hearraí a bheith i stádas cáipéis neamh-gheografaithe (mar mhionnscríbhinn), mar phointe (mar shampla an cadastre poncúil nó an téacs plota), mar spaghetti (mar léarscáileanna CAD gan comhtháthú geo-bhunachar sonraí).

Ábhar, is é seo ionadaíocht daoine, agus d'fhéadfadh sé a bheith ina ndaoine nádúrtha, ní nádúrtha (amhail dlítheanach) agus d'fhéadfadh grúpálacha a bheith acu freisin.

ceart, seo an gaol idir daoine (ábhair) agus earraí (rudaí). Ní amháin gur féidir fíorchearta atá cláraithe go dlíthiúil a áireamh anseo, ach iad siúd i ndáiríre, ach a léiríonn nasc seilbhe, seilbhe nó ceart aistrithe.

Tionchair, is gníomhartha iad a théann i bhfeidhm ar bhealach tréitheach nó sriantach ar cheart an réad a úsáid, fearann, gnáthchónaí, usufruct nó aistriú. Tá sé an-chosúil leis an dlí, ach is síneadh é seo go dtugann na córais chlárlainne go leor ainmneacha (mar nóta imeallach) as gan a bheith ina gcomórtas, nó nach bhfuil ar a laghad a chruinneas. Is tagairt dhoiciméadach é seo, ach go ginearálta tosaíonn siad ó chomhtharlú spásúil a théann i bhfeidhm ar an plota, cibé acu leis an dlí poiblí nó príobháideach; mar shampla:

• Líne ardvoltais, a chuireann srian ar an úsáid nó ar an seomra, ach ní ar an bhfearann
• Cuireadh traein faoi thalamh, a théann faoi go leor foirgneamh, i bhfeidhm freisin ar an cadastre 3D, nuair a bhíonn maoin ar mhórbhealach poiblí.
• Córas rialaithe ar laghdú toibreacha, a chuireann srian ar úsáid faoi thalamh chun críocha eastósctha uisce.
• Limistéar faoi réir tuile, limistéir faoi chosaint, ceart slí etc.

De ghnáth bíonn na tionchair neamhbhuan nó is féidir leo a dtionchar a athrú le himeacht ama; mar shampla:

Is féidir le dáileacht a bheith laistigh de chineál dlíthiúil ejidal; Chun críocha teidil, sainmhíníonn an ejido cé a eisíonn an deimhniú fearainn, ach nuair a chláraítear é is féidir é a láimhseáil mar phríobháideach ainneoin go bhfuil sé laistigh de chineál ejidal. Níor athraigh sé réigiún an tionchair ach an éifeacht.

Chomh maith leis sin ní chuireann na tionchair bhfeidhm ar dheighiltí oifige, mura bhfuil sé riachtanach; mar shampla:

D'fhéadfadh tionchar a bheith ag teorainn uirbeach ar dháileacht, a chuireann srian lena húsáid go páirteach, ach nach dteastaíonn leithscaradh uaithi; mura rud é go dtéann an teorainn uirbeach i bhfeidhm ar cé a cheadódh é laistigh nó lasmuigh.

Agus is “fíorais” iad na tionchair cé nach bhfuil siad laistigh de réimeas éigeantach speisialta; mar shampla:

Dáileacht atá go páirteach laistigh de éasúint bóthair nó limistéar cosanta. Deir an cadastre “tá sé mar seo”, ach is ábharthacht institiúide eile an gníomh a chinneadh chun críocha rialála.

déileálacha, an bhfuil caingne ann a dhéantar ar an gceart a fuarthas. Is féidir é seo a bheith: tomhas, tógáil, nuashonrú, aistriú nó breithmheas.

Caithfidh na heintitis chomhfhreagracha idirbhearta a ghabháil agus a nuashonrú de réir dlí. A chur a
sampla:

An measúnú Ní fíric é, ach idirbheart ar mhaoin, a dhéantar ag am áirithe, le modh agus a bheidh bailí fad nach mbeidh aon nuashonrú ar an mbreithmheas sin. Ach ní bhaineann an breithmheas leis an cadastre (mar shonraí ginearálta), ach le hidirbheart chun críocha tráchtála nó cánach. Ciallaíonn sé gur sonraí é, le haghaidh úsáide cánach nó le haghaidh staidéir ghnóthachan caipitiúil; caithfidh roinn eile a bheith freagrach as a nuashonrú, fiú le coinsíneacht chuig an cadastre.

__________________________________________

Chun an topaic ar a bhfillfimid níos déanaí a dhúnadh go páirteach, is féidir linn a shainiú gur cheart na “sonraí ilchuspóireacha le húsáid go ginearálta” a laghdú go híosmhéid faoi dhlínse an cadastre, agus ba cheart iad a scaradh ó na sonraí “úsáid shonrach ilchuspóireach”. Chomh fada agus a bheidh íoscheanglais an cuir chuige bhunúsacha den cadastre: Úsáid fhioscach, shocheacnamaíoch, dhlíthiúil agus talún.