Céimeanna na Bainistíochta Cadastral Bardasach

Is inniúlacht áitiúil é an bhainistíocht chríochach, de ghnáth cuireann na dlíthe bardais an fhreagracht seo ar rialtais áitiúla. Déanann éagsúlú bardais nó bardais, lena leibhéil éagsúla forbartha, toise críochach, critéir dlínse, to topagrafaíocht agus cumas bainistíochta an ghníomhaíocht cadastral trí réimsí éagsúla gníomhaíochta.

A. Sféar Cánach

Is é an chéim ina bhfuil an bhainistíocht cadastral nasctha go díreach le bailiú cánacha, agus ansin roinntear é i dtrí leibhéal gníomhaíochta:

1. Sainaithint Tá tosaíocht an leibhéil seo dírithe ar bhailiúchán cánach. Sa ghné seo, comhfhreagraíonn an t-eolas reatha cadastral do chlárlann simplí cáiníocóirí agus is í an fheidhm is tábhachtaí an cheist a fhreagairt: Cé a ghearrfaidh mé?

2. Meastóireacht. Féachann an dara leibhéal d'fhís chríochach le méid an bhailiúcháin chánach a mhéid, ag glacadh leis go bhfuil a fhios agat cé a ghearrfaidh tú, tagann an dara ceist: Cé mhéad a ghearrfaidh mé? . Go dtí seo níl aon eolas geoiméadrach ar an bplota, agus cé go bhféadfadh taifead cadastral a bheith ann a léiríonn sonraí maidir le limistéar, le húsáid nó le teorainneacha, is faisnéis neamhchinnte agus suibiachtúil fós í. Ag an gcéim seo tagann an coincheap ar a dtugtar "Ráiteas faoi Mhionn" chun cinn, a chuimsíonn doiciméad ar leith, áit a n-aithníonn an cáiníocóir go bhfuil sé ag gníomhú de mheon macánta i ndearbhú a shócmhainní.

3. Bainistíocht bailiúcháin. Ag an tríú leibhéal, áit a bhfuil faisnéis ar gheoiméadracht agus ar choinníollacha fisiciúla na gceapach, is féidir leis na critéir mheasúnaithe a bheith comhréireach lena gceantar, ansin tagann coincheap na luachála Breithmheasa nó cadastral chun cinn. Ag an leibhéal seo, sáraíodh an dá cheist roimhe seo, is é an claonadh atá ann ná an tríú ceist a fhreagairt: Conas a ghearrtar ort? Níor chóir glacadh leis an bhfreagracht seo, mar nach bhfuil d'inniúlacht. ciorcal fí ceithre bliana, áit a ndéantar achoimre ar an mbainistíocht cadastral mar fhreagra ar thrí cheist, cé a ghearrfar táille orthu, cé mhéid a ghearrtar, agus conas é a ghearradh. Ach is ionann an gníomh go léir sa ghné seo agus an roinn um rialú cánach, agus is é seo ceann de na cúiseanna, an fáth a gcoinníonn go leor bardais i roinn amháin an bhainistíocht cadastral agus cánach.

Tá gné thrasnaí sa chéad réimse seo a bhí mar chuspóir ag go leor coimhlintí, agus is é an fhreagracht atá ar an dlí go gceadaíonn an dlí teidil talún. Sa chiall seo, tá na dlíthe ag teacht chun cinn ag leibhéal nach leor an bhainistíocht agus an infhaighteacht faisnéise, rud a chuireann leis an bpróiseas roimh nósanna neamhrialtachta i dtionacht talún, beag cultúr clárlainne agus inniúlachtaí forluiteacha san eisiúint teidil ar chuid de chásanna talúntais agus Cásanna Clárúcháin Maoine. Chruthaigh an ghné seo leibhéal castachta do na bardais, a aithníodh de ghnáth le droch-thaithí sa bhainistíocht cadastral.

B. Bainistíocht Sféar

Is céim eile í seo a réitíonn go leor bardais, a bhriseann na próisis dÚsachtach trasdula i rialtais áitiúla, agus díríonn sé ar bhainistíocht cadastral a dheighilt ó bhainistíocht cánach. Níl ann ach an gaol a bhí acu le freagra a thabhairt ar an gcéad dá cheist, cé a ghearrfar táille orthu agus an méid le muirearú.

4. Nuashonrú Ní dhéanann an roinn cadastre iarracht suirbhéanna athchleachtach a dhéanamh a thuilleadh ar na réimsí atá tógtha aici cheana féin, déanann sí a ndícheall iad a choinneáil cothrom le dáta agus an sprioc a bhaineann lena dlínse uile a thomhas a leathnú. Chuige sin, caithfidh sé nósanna imeachta traidisiúnta an seiceadóra a bhriseadh agus a bheith ina rialtóir i dtasc a roinneann sé i lamháltais le haonáin phríobháideacha áitiúla nó leis an tsochaí shibhialta.

5. Seirbhísí Feabhsaithe. Eascraíonn an gá le seirbhísí a sholáthar a bhaineann le hordú críochach, go ginearálta ní mór an riachtanas seo a spreagadh trí phróisis timthriallacha a nuashonrú nó a ordú, ag an am seo feictear d'úsáideoir an cadastre go bhfuil an cadastre ar bhealach difriúil leis an méid a bhí breithnithe aige roimhe seo, uirlis chathrach chun níos mó cánacha a bhailiú.

6. Giniúint Polasaithe. Baineann na bardais úsáid as eolas cadastral, in éineacht le faisnéis chríochach eile chun pleananna pleanála, tionscadail infheistíochta, forbairt eacnamaíoch áitiúil agus giniúint polasaithe críochacha a chuireann feabhas ar chaighdeán beatha na saoránach a chur i bhfeidhm. Ag an leibhéal seo, cuireann an comhtháthú idir an rialtas cathrach, an tsochaí shibhialta agus rannpháirtíocht phríobháideach le chéile.

Is é seo an próiseas inar cheart pleananna straitéiseacha cathrach a nascadh le tionscadail infheistíochta agus cláir ghníomhaíochta pobail. Faoi na próisis riaracháin i Meiriceá Laidineach, a mhéid a bhaineann na bardais le baint amach a gcuspóirí leasa choitinn is fearr, tagann na daoine chun cinn, mar aonáin ionadaíocha de na bardais atá i gceist, do phróisis agus do thionscadail comhghníomhaithe i bhfabhar bainistíocht níos fearr ar an gcríoch.

Roimh an bhféidearthacht barainneachtaí scála a bhaint amach trí chostais a laghdú i roinnt gníomhaíochtaí comhroinnte, is dúshlán é bainistíocht cadastral i bhfianaise dul chun cinn i dteicneolaíochtaí, uirlisí agus múnlaí bainistíochta acmhainní. Tá an-tábhacht ag baint leis an deis iarracht áitiúil a dhéanann na bardais nó na mangunidaí a nascadh, nuair a dhéantar iarracht náisiúnta na próisis sa bhainistíocht chríochach a chomhtháthú.

Is gá ansin modheolaíochtaí a chaighdeánú agus uirlisí malartaithe a chruthú a cheadaíonn comhordú éasca ar iarrachtaí náisiúnta. An bhfuil taithí ag aon duine ar dhea-chleachtais is féidir a léiriú?