6 ghné le breithniú sa Chlárlann Comhtháthaithe - Cadastre

Is é atá i mbun an Chláir Chastrach agus an Chlárlann Eastáit Réadaigh le chéile ná ceann de na dúshláin is suimiúla i bpróisis nuachóirithe na gcóras cearta maoine.

Is gnách go mbíonn an fhadhb mar an gcéanna, fiú ag dul níos faide ná ár gcomhthéacs Hispanic. Ar thaobh amháin, an t-idéalachas a chreidiúint go bhfuil sé chomh furasta sin, ansin an dóchas a bhaineann le struchtúir institiúide cearnacha. Sa deireadh, is é an duine a chailleann an saoránach nach dteastaíonn uaidh ach a idirbheart a dhéanamh go tapa agus go sábháilte. Is í an fhírinne nach bhfuil aon oideas draíochta ann chuige seo, mar cé gur ábhar de chiall is coiteann é, taispeánann cleachtas dúinn gurb é seo an chiall is lú coitianta ina measc siúd a ghlacann páirt i slabhra an phróisis idirbhirt.

Is gearr go mbeidh cuimhne ag daoine tar éis do chnaipe a bheith ag teip, agus is mór an trua go n-áitíonn glóir an rath ar fhilí seachas ar chórasóirí iad a chomhaireamh le stíl, gan bród ach mar chultúr simplí daonlathú eolais. Cinnte, rinne daoine eile é le níos lú botún, ach anseo déanaim cur síos ar roinnt gnéithe bunúsacha den chaoi a rinneamar é i dtír i Meiriceá Láir, le cuid acu ag tagairt do dhearbhuithe Cadastre 2014, as ar tháinig caighdeán ISO 19152 chun cinn.

1. Tá sainmhíniú agus tógáil an Chórais veirteabrach.

Ní aisteach fiúntas an chórais a thuilleadh, ós rud é go mairimid i dtréimhse dul chun cinn teicneolaíochta agus ath-innealtóireacht laistigh de na rudaí follasacha. Ar ndóigh nílimid ag caint ach faoin uirlis, ach faoin timpeallacht iomlán a chuimsíonn sainmhíniú an ghnó, na gníomhaithe bainteacha, an tacaíocht dhlíthiúil, samhaltú modhanna teicniúla, próisis a ardú, simpliú na ndaoine a bhaineann leis an mbainistíocht. críochach agus saolré na huirlise teicneolaíochta.

Gan sainmhíniú ceart ar an tsamhail ghnó, teipeann ar beagnach aon chóras. Toisc nach bhfuil san uirlis ach an acmhainn.

In ár gcás-staidéar, rinneadh an sreabhadh mar seo a leanas, ag tabhairt faoi deara go bhfuil céimeanna nach seicheamhach ach beagnach comhthreomhar, an chuid is mó de a bhí ar siúl i gceann dhá bhliain:

Forbraíodh ardán a bhí réidh le haghaidh Clárúchán, maoin eastáit réadaigh agus Cadastre, a fheictear mar chlárlann eile. Is é seo an Córas Aontaithe Cuntas (SURE), a leanann de bheith ag feidhmiú tar éis blianta 11, tar éis ceithre aistriú rialtais -coup clár Chuimsitheach- rothlú acmhainní cáilithe daonna, cinntí treallach agus gach rud a bhfuil tíortha i mbéal forbartha cleachtaithe leis. Rinneadh é a phíolótú i gCiorclán Clárlainne le réimse de 160,000 dáileacht, faoi láthair oibríonn sé i 16 de na 24 cheantar agus ba é an chúis ba mhó nár cuireadh deireadh leis i mbréag polaitiúil toisc gurbh é uirlis oibre na n-úsáideoirí sa Chlárlann agus i Cadastre é. -ó bunaíodh é-.

I ndearadh an Chórais seo, ardaíodh na próisis Chlárlann agus Cadastre ar an gcéad dul síos, agus ar bhealach meargánta, iad siúd a d'fhéadfadh teacht isteach sa reachtaíocht nua.

Ba é an múnla fearainn do Cadastre an Core cadastre Domain Model CCDM, a bhí i 2003 díreach teibí tar éis Cadastre 2014 a bhí ina dhán go litriúil. B’fhéidir gurbh é seo ceann de na cúiseanna gur ghnóthaigh an Córas dámhachtainí agus tuairim an-fhabhrach ag Ceardlann FIG sa tSeicslóvaic.

Taispeánann an ghrafaic an foirmiú Fóilió Real in Clárlanna Aontaithe, le cuimsiú na déileálacha is laige é nár múnlaíodh in ISO 19152. Ina chuid ama ní raibh na hainmneacha sin air, mar is ar éigean a bhí an CCDM ina thogra; ach déanann loighic. Is é an lá atá inniu ann CCDM ISO 19152, ar a dtugtar mar LADM.

Cé gurb í an uirlis theicneolaíoch an rud is infheicthe agus torthaí á thaispeáint, bhí anailís agus córasú ar phróisis atá ann cheana a bhfuil a stair féin i gceist leo. Coimpléasc, toisc go bhfuil cur i bhfeidhm nósanna imeachta difriúil ó chláraitheoir amháin go ceann eile; freisin mar gheall ar uathoibriú, ní oibreoidh an rud nach n-oibríonn ar pháipéar i gcóras meicnithe. Agus gan a bheith meáite, b’fhearr i roinnt comhthéacsanna a bheith ina dheachtóir ná mar chomhréiteachóir; deir cuid acu go raibh iallach orthu go litriúil aistriú le cadhnra sealanna nach raibh sé éasca a dhíleá.

Ba ghá freisin go leor oibre reachtaíochta a dhéanamh ina mbeadh sé níos éasca dlí nua a chruthú ná an ceann a bhí ann a athchóiriú. Bhí an Chlárlann ag brath ar Chúirt Uachtarach an Cheartais, ar Cadastre Rúnaíocht na hUachtaránachta agus ar Institiúid Geografach Náisiúnta Rúnaíocht na nOibreacha Poiblí. Ba ghá meicníochtaí nua a chruthú le haghaidh rialála, chun sampla simplí a thógáil, díshealbhú i gceantair uirbeacha ina bhfuil coinbhleacht réamhtheachtaí agus ina bhfuil daoine ag íoc úinéirí difriúla. Cheadaigh an dlí díshealbhú in ainm an stáit, d’fhonn iontaobhas a chruthú inar lean daoine ag íoc, fuair siad a ngníomhas teidil agus chuaigh na húinéirí roimhe seo chun na cúirte chun a n-ábhar a throid. Nuair a bheidh sé réitithe, is leis an té a bhuaigh an breithiúnas an t-airgead san iontaobhas.

Cé nár choigeartaigh dhá bhliain gach rud a dhéanamh, nuair a tháinig an rialtas nua níorbh fhéidir dul ar ais. Meaisíníodh na huirlisí ionas go raibh sé beagnach dodhéanta an obair a dhéanamh gan an córas a úsáid.

2. Athrú ar theicníc clárúcháin Fóilió Pearsanta go Fóilió Fíor

Ar an bhfuil fad, confusions agus cuartú leabhar ag brath ar cé Cosnaíonn a phost. Sa chás-staidéar, bhí an teicníc Folio Real ann cheana féin sa dlí ach níor cuireadh i bhfeidhm í mar sin, agus mar sin ba é an príomhchinneadh stop a chur de réir a chéile le Fóilió Pearsanta a úsáid.

Mar cultúr, is é an difríocht idir an dá teicníc conas chun an comhad doiciméid a thacaíonn cearta maoine. 

Teicníc Pearsanta Fóilió, coimeádann sé an t-innéacs ar na sealbhóirí, ní ar an réad, ionas go ngéilleann aitheantóir an iontrála d’idirbheart. Cé go bhfuil an-cheist uirthi, tá an ráthaíocht dhlíthiúil ag dul don oidhreacht seo a fuair ár dtuismitheoirí ónár seantuismitheoirí, ní toisc gurbh í an rud ab fhearr í, ach toisc gur chuir daoine a bhí i dtaithí air rudaí a dhéanamh in ord go maith, d’oibrigh sí go han-mhaith ag leanúint na gcéimeanna. loighic an chur i láthair, anótáil sa mhéid laethúil, imeallú, rialú dáilte, achrann agus cáilíocht. D'eascair na deacrachtaí leis an bhfíric go raibh sé riachtanach dul i gcomhairle le faisnéis chúlra i méideanna eile chun obair a dhéanamh ar chur i láthair, rud a d'fhág go raibh an t-am freagartha an-mhall mar gheall ar líon ard idirbheart laethúil; gan dearmad a dhéanamh go raibh sé dodhéanta iarmhéid na clárlainne a rialú i gcásanna nach raibh aon indibhidiúlacht iomlán i gceist leo, bhí rialú comhainmneacha dÚsachtach agus cásanna mar uirbithe neamhphearsantaithe, pro-indivisions agus pobal sócmhainní áitithe beagán níos mó ná creideamh an phobail. Ba cheart a shoiléiriú freisin nach gcloíonn Folio real le próisis níos nua-aimseartha; bíonn earráidí comhionanna mar thoradh ar an dá theicníc mhífheidhmithe. Arís: mura n-oibríonn sé ar pháipéar, ní oibríonn sé ar an gcóras meicnithe, mura n-oibreodh sé ar an seanchóras, is cinnte nach n-oibreoidh sé ar an gceann nua.

Fóilió Real teicnícA mhalairt ar fad, déanann sé innéacsú ar na hairíonna faoi phlátaí ceadúnais aitheantóra uathúla, ina dtagraíonn lian, úinéirí, feabhsúcháin, comharsana agus tréithe eile na maoine. Déantar é seo ar bhealach sliocht, ag tagairt do fhóiliónna, contrártha le Fóilió Pearsanta inar tras-scríobhadh an doiciméad mar a bhí sé agus go bhfuil an conradh imeallaithe. Sa chaighdeán ISO 19152, is é an tAonad Riaracháin (BA_unit) an mhaoin, agus is féidir é a oibriú i bhFóilió Pearsanta nó i bhFóilió Fíor. Ar ndóigh, tá maoin i Folio Real beagnach comhionann le plota cadastre agus éascófar an próiseas nasctha.

3. Caighdeánú phróisis Cadastre.

Ní gá go raibh céim nuachóirithe an Cadastre taitneamhach, go háirithe toisc gur tháinig coimhlint chun cinn idir teicneoirí an tsean-garda a raibh dóthain eolais úsáideach acu leis na cinn nua a raibh eolas acu faoin teicneolaíocht ach nach raibh ar an eolas faoi go leor bunáite dlí sa cadastre. Ceart nó mícheart, rinneamar speisialtóireacht ar fhabhtanna agus bhí an pá i bhfad níos airde.

Fadhb amháin leis an Cadastre ná go bhfuil súil aige fanacht ina oileán speisialaithe atá as dáta go héasca, toisc nach bhfuil sé comhtháite sa phróiseas idirbheartaíochta. Cé nach mbeadh ag iarraidh go n-urramófaí taipéis na clárlainne talún do gach díolachán, aistriú, breithmheas, pleanáil úsáide agus nósanna imeachta faoi chuimsiú na róil nua.

Athrú de dhíth agus an doiciméad, mar gheall ar a bheith go raibh a dúirt ag an macánta a lán rudaí eachtrannaigh ársa ach níor doiciméadaíodh iad. Cinnte, is gnéithe iad seo a sháraíonn go leor tíortha, ach ní bhaineann mé leis ach a bheith macánta inár gcás-staidéar, áit a bhfuil an Cadastre fós ina dhúshlán casta. I measc na ngnéithe is fearr a chuimhním orthu:

An ardú ar an topology leanúnach; de na ceapacha agus d’earraí úsáide poiblí mar shráideanna, aibhneacha, murlaigh, srl. Sannadh eochair cadastral don chéad cheann acu lena gcomhad cadastral faoi seach, agus bhí eochair cadastral ag a gcuid fóilió riaracháin ar mhaoin phoiblí freisin. Tá sé seo riachtanach, ós rud é go n-éilíonn iontrálacha réadmhaoine, de réir mar a dhéantar iad a dhílárú, go mbeidh limistéir iontrála agus limistéir imeachta ann ar fad; chomh maith le hionraí ar mhaoin phoiblí chláraithe sa todhchaí a rialú.

Cadastre 2014: 2014 cadastre in iúl an stádas dlíthiúil iomlán na críche, lena n-áirítear an dlí phoiblí agus srianta.

scaradh sonraí saineolas reachtach.  Fíor-shaothair ealaíne a bhí sna léarscáileanna roimh an nuachóiriú, iontu, chomh maith leis na ceapacha, ba láithreáin de chineál dlíthiúil iad, ceantair chosanta, pointí spéise geografacha, limistéir riosca, srl. Rinneadh iad seo a dheighilt i léarscáileanna neamhspleácha, rud a fhágann go bhfuil cuma sách simplíoch ar na mapaí dáileachta, ach ag iarraidh digitiú agus uathoibriú próisis thoipeolaíochta a éascú.

Ghin sé seo roinnt coinbhleachta freisin, ós rud é go raibh an Cadastre cosúil le cruthaitheoir gach rud. Cé go raibh sé go hiomlán éagumasach a róil a dhéanamh oifigiúil, ina raibh institiúidí freagracha cheana féin laistigh dá bhrainsí. Ní raibh sé ciallmhar an Institiúid Náisiúnta Geografach a aontú leis an Cadastre Náisiúnta ach an oiread, ní toisc nach féidir é a dhéanamh, ach toisc nach raibh an timpeallacht níos aibí chun an IGN a ghlacadh chun ról mar chomhlacht rialála cartagrafaíochta; sna laethanta sin bhí coincheap an IDE chomh teibí sin go raibh an chuma air go raibh sé ag tógáil dámha ón “MapMaker mór".

Cadastre 2014: Beidh cadastre Lámhleabhar bheith imithe.

sreabhadh Éirí Amach na Nuashonrú scartha. Trí na dáileachtaí agus na taifid a scuabadh, a luaithe a rinneadh iad a dhigitiú, cuireadh an léarscáil taifid nasc i bhfeidhm ar bhealach meicnithe agus ina dhiaidh sin cruthaíodh Geoparcela (Spatial_unit) + tionchair dlí agus riaracháin (Restrictios + Freagrachtaí + Cearta). 

Tá an ghrafach an-sonrach do phróisis ollmhóra. Ní chuimsíonn sé foirceann eile na hoibríochta, ach déanann sé achoimre níos mó nó níos lú ar loighic fhoirmiú Fóilió Fíor lena nasc le ceapacha Chlárlann na Talún.

Nuair a cruthaíodh an nasc Léarscáil Comhad, bhíothas ag súil leis an Éisteacht Phoiblí, agus ina dhiaidh sin aistríodh an comhad allamuigh chuig an gcomhad cadastral ionas go bhféadfaí aon mhodhnú a dhéanamh tríd an iarraidh cothabhála cadastral. Fágadh é seo sa riocht gur féidir é a dhéanamh ar iarratas ón bpáirtí leasmhar, ex officio nó ar iarratas ó úsáideoirí cláraithe (suirbhéirí nó teicneoirí cathrach). Faoi láthair, tá iontaobhas curtha le chéile cheana féin, le bunanna réidh le tarmligean chuig oibreoir príobháideach a oibreoidh ní amháin an Cadastre ach freisin an Chlárlann agus nuashonrú an Chórais.

Beidh cadastre 2014 a phríobháidiú go mór. An earnáil phoiblí agus an earnáil phríobháideach ag obair le chéile.

An lá atá inniu ann grafach fhóiréinseach in oiriúint do acrainmneacha léirigh LADM mar fhoirmiú próisis cur chuige córasach, ionas go mbeidh na chéad chéimeanna Bhí siad samhaltú amháinAch d'fhéadfadh a uathoibriú fócas ar oibríocht leanúnach.

Cadastre 2014: Beidh cartagraíocht chastastrach mar chuid den am atá caite. Samhailiú beo fada!

Mar a thug tú faoi deara cheana féin, táim simplíoch agus gairid mar gheall ar theorainneacha foighne léitheoirí ar an Idirlíon. Ach bhí go leor de na rudaí a rinneamar mícheart. Ironic, ach ceann de na gnéithe a fágadh amach ba ea ceist na cánach, ag smaoineamh ar scaradh reachtach den sórt sin, ag tabhairt tosaíochta an iomarca don cheann dlíthiúil. Cé nár fhan inniúlacht rialála i gcúrsaí cánach i lámha duine ar bith, leanamar ar aghaidh leis na bardais óna reachtaíocht, chun saobhadh a sheachaint ar na modhanna a bhí bunaithe ag an Cadastre cheana féin. Ar ndóigh, thug sé seo ar na córais bhardasacha a modúil cadastre féin a thógáil, rud a bhí deacair a réiteach go dtí an lá inniu. 

Gortaíonn an fulaingt as gan an fioscach a áireamh go heacnamaíoch; bunphrionsabal na hinbhuanaitheachta teicneolaíochta: Mura ndéanann tú airgead, gheobhaidh tú bás. Inniu go bhfuil sé á aistriú chuig Oibreoir, léiríonn staitisticí simplí an chomhairliúcháin laethúil go bhféadfadh sé gur thosaigh sé ag giniúint i bhfad níos mó airgid i bhfad ó shin, ach ar a laghad bhuaigh comhfhoirmiú an éilimh.

Is Clárlann Nasc Maoin cadastre an chéim is éasca dhéanamh níos inbhuanaithe... cinnte, dá mbeadh sé éasca. Ach is fearr é ná a bheith ag iarraidh é a dhéanamh inbhuanaithe leat féin.

Beidh 2014 cadastre costais a aisghabháil.

4. An nasc Clárú Clárúcháin - Beartán Cadastral.

próisis meaisínithe mar maquila, ba é an sreabhadh clárúcháin simplí go leor:

Scanadh, innéacsú agus méideanna a ghlanadh, d’fhonn an leabhar digiteach a fháil mar tháirge, leis an gconair intuigthe sa mheicníocht agus ar an gcaoi sin seachain leabhair a chruthú. Seachas Cumhachtaí Aturnae / Pianbhreitheanna agus nithe eile a lean ag feidhmiú i bhFóilió Pearsanta.

suíocháin gníomhach a bhaintear agus rollú ag cruthú. Leis seo, bhí cineál "fóilió digiteach nó fíorfhóilió i bhfoirmiú", atá ann féin ina fhóilió fíor (mar gheall ar an teicníocht fheidhmeach), ach de réir ardmhianta ar leith an dlí Hondúraigh, agus stóinseacht an chórais, ní mór Folio Real a nascadh leis an Cadastre.

Ar thaobh an Cadastre, thug an suirbhé ollmhór léarscáileanna clóite le líneáil grianghraf-léirmhínithe nó comhaid stáisiúin iomlána agus comhaid allamuigh chuig an gcomh-aireachta. San oifig, rinneadh geoparcels a dhigitiú, a nascadh agus a chruthú ag baint úsáide as uirlisí meicnithe ag an am sin le VBA le haghaidh Micreastre Geographics. Taispeánann an graf céim níos déanaí nach raibh ann i ndáiríre ach éabhlóid na teicneolaíochta toisc nár cuireadh an datha spásúil i bhfeidhm i 2003, ach bhí a gcuid croí nasctha ag na léarscáileanna faoin scéim nód stua, ach bhí an próiseas nuashonraithe iomlán idirbheartaíochta . Ina dhiaidh sin, rinneadh aistriú chuig bunachar sonraí spásúil agus bainistíocht deisce le Bentley Map. Tá breiseán á fhorbairt faoi láthair do Qgis.

Cadastre 2014: Beidh an deighilt idir léarscáileanna agus cláir a chur ar ceal.

Nuair a bhí na hionchuir BA_Unit (Clárú i bhFóilió Fíor) agus Spatial_Unit ann, rinne próiseas eile i maquila an obair nasctha. Rinne siad athbhreithniú ón gcomhad cadastral, áit ar ardaíodh an tagairt Fóilió Pearsanta, rinne siad comparáid idir gnéithe de shuíomh, sealbhóirí, limistéar, réamhtheachtaí agus luibheanna eile chun an nasc a chruthú.

Taispeánann an íomhá seo a leanas an réaltacht dhlíthiúil atá nasctha le réaltacht choirp. Cé gur sampla é de limistéar uirbithe, níl an próiseas chomh simplí sin ar chúiseanna éagsúla. Sa chás is fearr, bhíothas in ann suas le 51% (Meán Uirbeach agus Tuaithe) a nascadh, déanfar an nasc atá fágtha ar éileamh idirbheartaíochta agus trí phróisis teidil a bhfuil sé mar aidhm acu sa tír seo ... go háirithe,.

Nuair a bhíonn an nasc cruthaithe, taispeánann Córas Aontaithe na dTaifead an dá réaltacht, le foláirimh maidir le neamhrialtacht fhéideartha. Mar sin ní léiríonn pláta ceadúnais gan nasc le Cadastre ach an foláireamh iontach maidir le "Georeferenicado gan a bheith i gcomhréir lena dlí“. Chomh maith leis sin na hiarmhairtí a chuireann srian le húsáid, fearann ​​nó áitíocht na maoine, cé go bhfuil an dá shaincheist seo ina saincheist ar feitheamh... d'alt eile, toisc go bhfuil laige institiúideach ina ceist nach dtuigeann teicneolaithe i gcónaí.

Bhí sé riachtanach don phróiseas nasctha -Late ligean isteach rud éigin- critéir uathoibrithe rabhaidh nó meicníocht chothabhála a shainiú, sa chaoi is nár coiscíodh an nasc 18 ó ghnéithe neamhrialta, ina measc:

• Amháin go caidreamh go leor idir beartán agus clárú,
• cearta Murab ionann agus seach-chlárú cáipéisí tarchurtha
• Murab ionann agus réimsí ionradh dealraitheach limistéar poiblí,
• Cláraigh Difríochtaí sóchán nó níos déanaí Catastro an suirbhé cadastral,
• Stair ní bhaintear,
• condo,
• proindiviso maoin,
• Murab ionann agus ainmneacha na n-úinéirí chaimiléireacht nó sealbhóirí,
• srl, srl, etc.

Chuige seo, cuireadh teicníc i bhfeidhm go forleathan le haghaidh inbhuanaitheacht na dteicneolaíochtaí: Tabhair í don té is mó a ghortaíonn. Nuair a fheiceann an t-úsáideoir foláirimh, féachann sé ar conas iad a réiteach; iomlán, tá sé ar cheann de phrionsabail na Clárlainne: fógraíocht.

Gach rud a bhí fíneáil go dtí naisc cadastre.

5. Ní bheidh sonraí Cadastre agus na Clárlainne mar an gcéanna riamh.

Le tamall anuas fágadh an chéim nasctha “inchurtha go polaitiúil” le déanamh agus go dtí seo tá sé ar cheann de na dúshláin chasta i nádúr éigeantach an dlí, nach mór nascadh leis an gClárlann Cadastral le haghaidh gach cur i láthair. Tá an ghné seo beagán casta, as a bheith ró-cheadaitheach ach freisin as a bheith chomh dian céanna leis an bPápa. Seo thíos roinnt treoirlínte, ar próisis iad den chuid is mó chun normalú.

Clárlann na Talún Limistéar riamh a bheith mar an gcéanna. Chuige seo, úsáideadh foirmle lamháltais, a mheasann an modh tomhais, an riocht uirbeach / tuaithe bunaithe ar a mhéid, sa chás seo an scála uasta a úsáideadh i suirbhéanna roimhe seo, mar a thaispeántar san íomhá seo a leanas. Mar lamháltas uasta, breithníodh 6% agus, mar a fheiceann tú, agus foirmle mar seo á úsáid agat, laghdaíonn an limistéar ó 6% go 1% de réir mar a fhásann méid na feirme.

Cuireadh an fhoirmle isteach mar nós imeachta stóráilte sa bhunachar sonraí, sa chaoi go dtaispeántar í sa chóras go dinimiciúil. Mura bhfuil an limistéar faisnéise laistigh den raon sin, ardaíonn an córas foláireamh maidir le difríocht ceantair.

Ní hamháin le cadastral chlárú taifead topagrafach.  Má táim chun an mhaoin a thomhas cúig huaire, tiocfaidh a comhordanáidí amach difriúil gach uair (laistigh de chorrlach lamháltais). Rud a chiallaíonn má tá do chomhordanáidí laistigh den chorrlach sin, ní gá an mhaoin cadastral a athrú; chuige sin, measann an LADM an taifead tomhais, Survey_classes, mar ghaol idir an Source_document agus an Spatial_unit.

• Ní féidir leat a seasann gur in aice leis an prótacal nótaireachta caithfidh siad láithriú mar ainmneacha daoine; Cé go ndeir an prionsabal go gcaithfidh sé a bheith follasach, tuigimid gurb é an uair a chaithfear dul i gcomhairle le léarscáil, ach má tá breathnóir na léarscáile chomh soiléir nach bhfuil speisialtacht aige, ansin, d’fhéadfadh gurb iad na heochracha tadhlacha na heochracha cadastral. Is cosúil go bhfuil sé simplí, ach tógann sé tamall ar dhlíodóirí a thuiscint; tá súil againn go réiteofar leis na miontuairiscí clárúcháin.

Ní féidir leat léim-thosú próiseas, gan a bheith dea-normaithe ar an mensura gairmithe deimhnithe, modhanna tomhais, lamháltais, formáidí cur i láthair comhad agus nósanna imeachta cómhaireachtála idir na sonraí a bhailítear le beachtais éagsúla. Más léir nuair a bhíonn maoin á thomhas go bhfuil gá le limistéar iomlán a athshlánú, toisc go bhfuil sé ardaithe go dona nó mar gheall ar an difríocht sa mhodh, chuige sin measann an LADM an Point_parcel, ar féidir breithiúnas Armageddon a sheachaint leis -looming faoi láthair-.

Is é an fasach dlíthiúil is tagairt í, nach bhfuil infallible. Ba ghá a lua sa dlí go ndéanfar an suirbhé cadastral bunaithe ar an staid fhisiciúil, agus más rud é go bhfuil difríocht idir an limistéar doiciméadach agus an limistéar cadastral, agus nár athraíodh staid na dteorainneacha, ná nach bhfuil fianaise ann maidir le héilimh. , ná in aice le limistéir phoiblí, beidh an limistéar cadastral i réim. Scéal eile is ea cé chomh furasta is atá sé, ach a fhorfheidhmiú go gcaithfear na scrioptúir atá ann a athrú; ós rud é de réir dlí caithfidh mé an ceart inscríofa a aithint agus ní féidir liom a dhearbhú go neamhrialta an méid a ghlac mé faoi théarmaí roimhe seo, díreach toisc gur athraigh mo pharaiméadair.

Is gá a shainiú faisnéis Modhanna íonú a éascaíonn bunú rialtacht na faisnéise. Más eintiteas dlíthiúil Banco Davivienda, ach sna prótacail nótaireachta a mbíonn ainmneacha difriúla orthu do gach brainse, teastaíonn nós imeachta comhdhlúthaithe. Ar an gcaoi chéanna, má tógadh maoin ar bhealaí éagsúla, ach mar an gcéanna, ní dhéantar cumasc maoine ach comhdhlúthú. Ach caithfidh an dá ghné a bheith dlíthiúil.

Beidh na dúshláin is mó i gcónaí acmhainní daonna, san earnáil seo is gnách go mbíonn sí in aghaidh athrú agus plating nach gá rudaí a dhéanamh ach bealach amháin. Níl aon rogha eile ann ach é féin a athinsint agus cosaintí a fhágáil. Is féidir le rothlú chun críocha polaitiúla a bheith brabúsach fiú, ach bíodh a fhios agat go mbeidh sé ar an mbagairt is mó. Sa mhéid gur féidir leas a bhaint as an láimhseáil dlí, is peaca neamhní é foinsiú allamuigh, fad is atá leasanna príobháideacha níos casta saor in aisce.

6. Ar deireadh:

Mar a dúirt mé ag an tús, ní fhéachann réad an ailt seo le hoidis draíochta a lainseáil. Go háirithe toisc go bhfuil an réaltacht institiúideach i ngach tír thar a bheith casta, ní mar gheall ar ghnéithe teicniúla nó dlíthiúla, ach mar gheall ar shuímh chumhachta agus easpa fís a cuid údarás. Taispeánann an sampla, áfach, gur féidir rudaí suimiúla a dhéanamh i dtíortha an tríú domhan, má úsáidtear chuimhneacháin ghlóir chun na gnéithe dochúlaithe a cheangal. Rinne tíortha eile é le níos lú folláine, tá ag tíortha eile coinníollacha níos fearr institiúideach batallan le haghaidh fíor. 

Tá clárú maoine bunaithe ar chiall is coiteann. Tá idirbhearta cearta maoine ann ó d'aimsigh fear talmhaíocht, agus thuig sé go bhféadfadh sé lonnaíochtaí daonna a chruthú.

Taispeánann an ghrafaic sliocht dár litríocht reiligiúnach, áit a dtógtar téarmaí as malartú dlí-eolaíochta clárlainne, le costais taistil a íocadh leis an am atá caite, i mbonn miotail lómhara arna gcainníochtú sa chomhardú -Cad smaoineamh iontach d'aon lá atá inniu ann oifigiúla-. Ní raibh aon amhras ar éinne faoi chinnteacht na maoine nó faoi luach an chirt atá inscríofa sa "oscailte shuttle“. Ar ndóigh, dá mbeimis ag iarraidh an cadastre agus an chlár a nascadh ar an dáta sin, bheadh ​​na fadhbanna céanna againn, agus an obair chomhairleach chéanna do dhaoine a chaitheann tobac mar sinne.

I gcás Hondúras, i bhfianaise an leagain nua den Chóras faoi láthair, tá na próisis mhúnlaithe beagnach chomh tábhachtach leis na gnéithe nár sroicheadh, toisc go bhfuil an gnó mar an gcéanna, athróidh an timpeallacht is lú, athróidh na próisis. I saol na nuálaíochta teicneolaíochta a bhfuil cónaí orainn ann, idir an nóiméad a thosaigh mé ag scríobh an ailt agus an dáta ar tháinig tú chun é a léamh de sheans, tá borradh nua i dteicneolaíochtaí a thairgeann fadhb na Clárlainne-Cadastre a réiteach, agus triúr comhairleoirí nua ag tairiscint a gcuid seirbhísí. Ní mór dúinn cuimhneamh nach bhfuil sna teicneolaíochtaí ach ionchur; is é an cothromaíocht idir an brú idir an soláthar teicneolaíochta agus an t-éileamh ar nuachóiriú an caighdeán.

Caibidil nach mór a thosú is ea an Chlárlann agus an Cadastre a chomhtháthú. Mura bhfuil ann ach teoiricíocht, agus nár tosaíodh riamh, ficsean eolaíochta a bheidh ann. Ceart nó mícheart, a luaithe a thosaíonn sé, tógann sé níos mó ealaíne ná eolaíocht chun í a thabhairt beo. Ach tá an próiseas chomh cineálta, gur ar éigean go n-áitíonn sé cúpla duine a bhfuil léaslíne shoiléir acu, toisc go luíonn an réiteach ar gach cás leis na hacmhainní daonna atá ann, ar speisialtóirí iad ina gcúrsaí féin: An Chlárlann, Clárlann na Talún, Bainistíocht Talún, uathoibriú , córasú agus ... roinnt marijuana inspioráideach. 🙂

Tá dúshláin nua ag teacht. Tá an leath eile den alt díreach timpeall an choirnéil.