Cad é an chéad rud, an cathadh nó an Ordaíocht Críche?

Cúpla lá ó shin, i stocaireacht óstáin fuair mé Bolivian agus Francach a chuir isteach orm chun críocha comhairliúcháin saor in aisce ... agus i measc rudaí eile d'iarr siad rud éigin cosúil liomsa air seo:

An bhfuil gá leis an gciseáil le haghaidh ordú críochach?

An féidir pleanáil chríochach a dhéanamh gan ciseán?

An féidir leat ...

Mar sin, tar éis geofuming ón faiche, thángamar ar chomhthoil neamhfhoirmiúil nach bhfuil Bainistíocht na Talún agus an cadastre idirspleách, ní gá. Is í an tsaincheist ná nach leibhéal níos leithne é Pleanáil Críche atá dírithe ar phleanáil, cé gur fardal fíricí é an cadastre mar atá siad, is é sin an fáth nach bhfuil ann ach ionchur don Phleanáil.

Tá sé an-éasca a chur amú idir bliain amháin agus an rud eile, lena sainmhínítear an imlíne uirbeach, tomhais mhais na talún, mapáil ghiniúint nó a rialtachta tionacht talamh dlíthiúil bhfuil gníomhartha a bhainistiú na críche agus is cuid de ghníomhaíocht a ordú an chríoch mar toisc gurb é an rialachán bardasach deochanna alcólacha sa pháirc lárnach a thoirmeasc.

Is é an rud a tharlaíonn ná gur féidir na gníomhartha ordanáis a aonrú, agus dá bhrí sin tá an cadastre ar cheann de na gníomhartha iargúlta sin. Nuair a labhraímid faoi Phlean BAINISTÍOCHTA TERRITORIAL, ansin táimid ag caint faoi phleanáil a chomhtháthaíonn gníomhartha éagsúla i ndáiríre (mar dhiagnóis) agus sa dlí (mar rialacháin). Dá bhrí sin, is féidir Pleanáil Críche a dhéanamh gan Cadastre a bheith agat, ach gan amhras, má tá fardal fisiceach ann, cheadódh sé bearta a mholadh níos soiléire, agus mura bhfuil sé ann, is cinnte go mbeidh sé ar cheann de na chéad chúraimí atá le déanamh.

Tá níos mó ag an bPleanáil Críche leis an gcinnteoireacht agus leis na comhaontuithe idir na daoine a bhfuil baint acu le críoch.

Beidh gá leis an Cadastre sraith beart a chur i bhfeidhm a bhaineann le cinnteacht dhlíthiúil, bainistíocht cánach maoine, aisghabháil gnóthachan caipitiúil nó pleanáil úsáide talún. D’fhéadfaimis a rá ansin gur riachtanas é an Cadastre an Plean Úsáid Talún a chur i bhfeidhm, ach ní oibleagáid é a fhoirmiú.

Athghairm ar na leibhéil éagsúla ina bhforbrófar an Eagraíocht Críche:

An Leibhéal Normatach (Polaitiúil / riaracháin)

Ag an leibhéal seo, oibrítear ar chreat dlíthiúil na tíre, an réigiúin agus an rialtais áitiúil. Gan é seo is beag is féidir a dhéanamh agus is féidir an leibhéal seo a mhionsaothrú (a bheag nó a mhór) gan gá a bheith le léarscáileanna ardchruinneas. Sainmhíníonn Jean-Roch Lebeau é mar leibhéal polaitiúil (ní polaitíocht) ach mar bheartais ina n-iarrtar gur féidir leasanna éagsúla a chomhchuibhiú laistigh den chomhphleanáil a éascaíonn bainistíocht chríochach chomhtháite.

An Leibhéal Feidhmiúcháin

Seo foirmiú ionstraimí nó cumais chun a bheith in ann an Plean a fhorbairt, seachas teicneolaíochtaí a shainiú, cuimsíonn sé gníomhaithe a shainaithint agus a leithreasú. Ag leibhéal na teicneolaíochta, is é seo an próiseas tógála coincheapúil, oiriúnú na faisnéise atá ann cheana agus pleanáil scóip ar chlúdach nach bhfuil ann agus anseo má tá go leor le déanamh ag réaltacht an cadastre, cibé an bhfuil sé ann nó nach bhfuil, beacht nó neamhfhiosach. Is gnách gurb é seo an leibhéal inar mian le go leor tosú agus bogú trí nach bhfuil sonraí beachta acu, trí nach bhfuil a fhios acu a n-ábharthacht nó trí nach bhfuil an creat dlíthiúil acu a thugann údar leis na hinfheistíochtaí arda atá i gceist. Agus tabhair faoi deara nach bhfuil muid ag caint faoi bhrandaí bogearraí nó léarscáileanna péinteáilte a roghnú, ach ailtireacht choincheapúil an rud a cheadaigh na polaiteoirí sa seomra. de na dall leis an méid a chuirfidh an teicneoir allamuigh i bhfeidhm tráth a ndéanann sé difear do mhaoin ... ar ndóigh ag an gcostas is ísle agus faoi chinntí inbhuanaithe.

Ach seasann mé nach bhfuil ionstraimí idéalaithe ach na huirlisí, is é an rud is tábhachtaí ná institiúidiú agus foirmiú na ngníomhaíochtaí.

An Leibhéal Oibriúcháin

Baineann sé le hamanna agus meicníochtaí praiticiúla a bhunú chun an plean a chur i gcrích. Anseo, ó thaobh na teicneolaíochta de, aistríonn Pleanáil Críche éifeachtaí ar leibhéal na dáileachta agus fiú ar dhaoine faoi ionstraimí praiticiúla. Is léir nach féidir mórán a dhéanamh gan bonn feidhmiúil cadastral a bheith aige (ar féidir é a theicneolaíocht ó neamh go hifreann le cadastre poncúil). Mar sin tá gá leis an cadastre chun an t-ordú críochach a oibriú ar an leibhéal sin.

I láthair mé an graf goidte goidte le Jean-Roch Lebeau ach tá na críocha seo tógtha go han-mhaith.

Is é an neamhní seo idir na leibhéil uachtaracha agus íochtaracha an rud a chaithfidh na geomatics a líonadh, gan dán an dlí a astralizing nó rún simplí an teicneora nó an oifigigh a chuirfidh i bhfeidhm é a chéasadh, gan optics an chartagrafaí a chailleadh ar mhaithe le simplíocht an tsochtheangeolaí. Más mian leis an bhardas cáin a bhailiú, ná casta do shaol le sonraí nach mbeidh tú in ann iad a choinneáil suas chun dáta, ach ná déan iad a shimpliú go dtí go gcailltear spiorad an dlí.

Is minic a bhaineann pleanáil úsáid talún le “léarscáileanna“, mar sin féin tá cuma níos mó air”cinntí“, is féidir a ghlacadh ansin go “oibríochtaí” agus ar deireadh go “ionstraimí“Sa réimse deiridh seo, tá an cadastre ar cheann de na hionchuir éigeantacha, áfach, mura bhfuil na céimeanna roimhe seo ann, ní bheidh againn ach léarscáileanna péinteáilte.

Tá gá leis an cadastre chun nach bhfágfar léarscáileanna mórscála agus cáipéisí neamh-inoibritheacha ann. Ach ní amháin go bhfuil gá leis an Cadastre, ach ionstraimí eile a léiríonn réaltacht shóisialta, bhithfhisiceach agus eacnamaíoch na tíre. A mhalairt ar fad, agus muid ag iarraidh Pleanáil Críche a dhéanamh gan an bhunaíocht pholaitiúil agus riaracháin a bheith againn tiocfaimid ar léarscáileanna atá péinteáilte i dathanna áille ach gan nasc leis na cinntí.